徐州
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30年合同村集体地到期后，村委会有权依据国家公布的有关农村土地承包的新政策对土地重新发包。如果签订的是土地流转合同，合同到期后，应依据合同规定执行，村委会有权将土地收回，......
法律已明确规定房屋产权70年到期后能否自动续期。 居住用地上所建房地产及其占用土地的使用权，使用年限最高为70年。 期满后可按当时当地土地市场价格评估，缴纳土地出让金后，再向政府申请土地使用权。 这确保了房产所有者对其不动产的永久权益。
1.土地承包合同期限届满，村集体有权重新发包。 承包人可与村委会磋商重新签署协议，经讨论批准后提出分配方案。 2.农村集体经济组织成员均有权承包农村土地，剥夺或非法限制其承包权利属违法行为。
根据我国法律，村级组织有权合法租赁村集体土地，但承包耕地原则上仅限本村村民。 对于其他类型的土地，如“五荒”，虽可外包给任何个人或机构，但需经村民会议批准并报乡镇政府审核。 承租土地须用于农业，严禁非农业用途。 土地租赁权通过契约获取，包括转租、转包和出租，但我国法律仅允许有期限租赁。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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上海勤周律师事务所
刘彦言律师，上海律师协会会员，毕业于华东政法大学，一直致力于合同法、债权债务、家事案件、动迁案件的研究，在前述案件中有较为丰富的诉讼经验。 刘律师能够从实际法律效果出发，力求法律事实与客观事实的统一，始终以用心为客户提供高品质的法律服务为执业目标，如果你确有法律需求，不妨听一下刘律师的建议。
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在各项资料齐备且经过深入细致的地籍调查与权属审核后，若符合发证标准条件，初始登记将自接受申请之日起60个工作日之内顺利完成；对于土地所有权以及使用权的变更登记，也有望在受理申请之日起30个工作日内予以完备。
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工业厂房土地使用权期限为50年，不同于其他用途的年限规定。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，居住用地70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。 支付费用并完成注册登记后，领取土地使用许可证即获得土地使用权。
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办理二手房土地证过户，先签土地使用权转让协议并获取产权证，再向国土部门申请测量，支付费用后得测绘图。 接着委托评估公司评估土地价值，提交资料后得评估报告。 最后，带齐资料到土地资源管理局提交过户申请，缴税后领取新土地证。
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农村土地属集体所有，农户仅享有使用权，不可私自转让给非农产业。 但合法转让在某些情况下是允许的： 农村宅基地使用权可在同村未分配宅基地的家庭间转让，需经乡政府和县政府批准；农村耕地可通过签订流转协议转让，但发包方有监管权，滥用权利者将收回土地；家庭联产承包耕地使用权转让需经村民委员会建档，否则视为非法交易。
