提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 如何赠与房产

如何赠与房产

时间:2024.02.19 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1397人
律师解析:
1.赠予人与受赠人订立赠予书。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠予书,交纳契税,领取契证。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应同时提交下列证件:
①申请书;
②有关当事人身份证件;
③原房地产产权证;
④赠予书及公证书;
⑤遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书;
⑥契税收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。一些人为了逃避城市私房买卖最高限价的规定,或为了偷逃房地产税费,或是与不符合法律规定的买受人达成交易,以赠与为名,变相买卖私有房屋,是一种违法行为,一经查出,将由房地产管理部门没收非法所得,并视情节轻重,处以非法所得两倍以下的罚款。
民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

注意事项:1、注意房屋所有人是否是合同当事人;2、看合同中的土地性质;3、看清楚房屋用途;4、车库和地下室或者阁楼的约定;5、面积的约定;6、贷款问题的约定;7、逾期或者......

房屋买卖过户流程指的是房屋的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。......

注意事项:1、看是否有预售许可证;2、看合同中的土地性质;3、看清楚房屋用途;4、车库和地下室或者阁楼的约定;5、面积的约定;6、贷款问题的约定;7、逾期或者赔偿的问题;......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 购房放贷后合同变更怎么办

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    购房放贷后合同变更,买卖双方需签协议,核实买方偿还能力。获银行批准后,按同行或跨行转按操作,注意还款期限。买方申请转按付款,提交证明文件并支付手续费、担保费。银行过户后第三日放款。

    浏览量:1368 2024-03-28
  • 购房合同迟迟不下来怎么办

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    若长时间未收到购房合同,应联系开发商了解原因并催促其尽快提供。若开发商无法合理解释或提供合同,导致买方无法履行义务,有权要求退还定金和首付款。购房合同通常在签订后数日内即可收到,长时间未取得可能暗示开发商存在问题,建议深入调查并咨询房地产管理部门。

    浏览量:1291 2024-03-28
  • 购房合同定金违约金是多少

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    根据我国现行法律法规,购房合同定金与违约金的数额尚无统一规范。但法律对违约金上限有明确规定,若违约金超过实际损失30%或低于实际损失20%,均被视为不合理条款。在签订购房合同时,双方应明确约定定金与违约金的数额,并遵守法律规定,确保合同的合法性和公平性。

    浏览量:1437 2024-03-28
  • 农村自建房买卖是否合法

    李骏律师

    农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员,房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖,就是合法的房屋买卖,否则就是违法的。

    播放量:789 2022-06-07
  • 可以申请退房的理由有哪些

    徐炜律师

    购房者可以申请退房情形有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

    播放量:740 2022-06-07
  • 买房被骗了找什么部门

    徐炜律师

    买房被骗应当找公安机关报警立案,房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大,一旦报警立案了,在警方查明属于该公安机关管辖的情况,公安机关会就该案件立案侦查,在抓捕到罪犯后移交检察院,检察院会就该案件向人民法院提起公诉,法院依法追究犯罪分子的刑事责任,最终对罪犯处以相应的刑罚。

    播放量:1437 2022-06-07
孔令斌律师

上海正策律师事务所

孔令斌律师于2009年开始执业,专注于合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、公司股权、法律顾问。有为中国建设银行浦东分行、中国银行浦东分行、中国平安财产保险股份有限公司浙江分公司、中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司等提供常年法律服务,并积累了丰富的执业经验,办理案件数量达400余件。有代理过上海高院发回中院重审的成功案例。2020年7月,成功为客户与华晨汽车集团旗下子公司达成和解协议,在母公司破产前为客户讨回了所有经济损失。

  • 买房住房公积金要交多久才能用

    1059人阅读

    在您的账户内存入半年时间。请注意,欲启用住房公积金,需正常缴存满六个月方可。住房公积金制度实施过程中,职工将享受到由个人及用人单位共同承担的福利待遇,金额完全归属当事人。相关政策规定,在比例设定上,个人与雇主应保持一致,不得低于每项5%。若是对买房住房公积金要交多久才能用还有疑问的,参考下文。

  • 买房需要带一些什么证件

    1994人阅读

    购房时需准备相关证件,全额购房需出示法定夫妇的结婚证书、个人身份证和户口簿;单身人士需提供身份证、户口簿和单身证明。一次性付款后,售楼中心会协助办理后续事宜。按揭购房需要提供更多文件,如结婚证书、户口簿、收入证明等。若是对买房需要带一些什么证件有疑问的,参考下文。

  • 房子付了首付款了不想买了钱可以退吗

    1102人阅读

    一旦支付首付款并签署购房合同,即进入合法合同阶段。此时放弃购买将违反合同条款,面临赔偿损失及违约金的法律风险。可以尝试与中介协商减少违约金。考虑通过转让套现收回款项。开发商违约时,有权终止合同且不承担违约责任。若是对房子付了首付款了不想买了钱可以退吗有疑问的,参考下文。

  • 房屋买卖中一方不愿意解除合同可以吗

    1497人阅读

    (1)司法解除源于诉讼或仲裁等司法救济手段,用于终止合同关系。当一方希望终止合同而另一方拒绝时,通过司法途径解决是最明智和有效的方法。(2)在合同解除问题上,有权力的一方可根据合同内容和相关法律规定,向有管辖权的法院提起诉讼,要求合法解除合同。若是对房屋买卖中一方不愿意解除合同可以吗有疑问的,参考下文。