需要根据房子面积确定。1、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05%;3、土地出让金:成交价或评估价(高者)乘以1%;4......
二套房贷款政策:国务院《国十条》规定:如果已经有一套房,为了改善环境想要购置第二套住房的家庭,那么购房的首付款比例不得低于60%,同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房,房屋面积小于90平,契税为1%。首套房房屋面积大于90平,契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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上海现行购房资格的具体要求是上海户籍职场拥有稳定且可观的收入流水,具备优良的信用记录,同时须展现能够如约偿还贷款本息的财务能力或者有足够经济实力的单位或个人,作为偿还贷款本息、并承担连带责任的担保责任人。
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在房屋贷款未偿清但已取得房产证时,可采取以下方式处理:出售或转让房屋给第三方,或申请变更贷款条款。操作流程包括:签订买卖合同,签订安全保证合同,买方支付首付款,卖方获提前还款批准,买方申请按揭贷款,卖方移交产权,银行审核放款,解除原贷款合同及抵押登记,完成产权转移及抵押手续,银行支付首付款给卖方。
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根据相关法规,安置房取得所有权后五年内不得进行买卖交易,以确保市场秩序和购房者权益。违反规定将导致非法行为,产权转让协议无效,公证处不会办理。各城市和地区政策不同,但国家不鼓励将安置房作为商品销售。居住不足五年的安置房禁止按现行市场价格出售,以维护市场稳定。
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购房贷款未获批时,可根据购房协议处理,可能涉及违约金。因银行原因无法放贷,可与卖方协商解除合同,无需担责,卖方应退还首付款。非双方责任导致贷款无法办理,同样可要求解除合同并退还首付款。具体处理方式需根据实际情况判断。