开发商办房产证具体如下:1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市,外地户口在重庆买房是不限购的,但是无重庆户籍,无企业,无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健,在重庆市三无人员购买......
上海海贝律师事务所
本人执业12年,有律师执业证和专利代理人证,熟悉劳动法,合同法,公司法,知识产权法。简介:范海燕律师,上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件,担任多家企业常年法律顾问,涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助,还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询,并热心参与其他公益活动,如无偿献血、捐助爱心包裹等等,获得全国无偿献血铜奖、银奖,上海市无偿献血纪念奖。专业领域:公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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土地使用税的申报期限为每年4月和10月的前15天。 涉及新房、二手房、出租或出借房产,以及房地产企业自用、出租或出借商品房,均从相关月份起计征房产税和土地使用税。 请按时申报,确保合规。
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请注意,期房不可出售。 根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条,禁止将未竣工预售商品房再转让。 在竣工交付和取得所有权证前,房地产主管部门不办理转让手续,权属登记机关也不办理权属登记。 现推行实名制购房和网上备案,以预防私下交易。
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购房首付比例因地区、房屋类型和购房资质等因素而异。 通常,首套房首付不低于三成(商业贷款)或两成(公积金贷款,限于≤90㎡);二套房首付升至五成;三套房受限,需全额支付。 此外,房屋类型和购房者个人背景如房贷历史也影响首付比例。
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法拍房在拍卖完成后,可以正常过户和售卖。 但无论是哪种房产交易,只有完成过户手续后,买方才能成为真正的房屋所有者。 买卖双方需签订房地产买卖合同,并选择标准化或自定合同格式。 自定合同需经市政府建设与土地管理局认可的法律服务机构审查确认。 过户申请提交后,房地产交易管理机构会审核过户资料。 因此,法拍房在出售前是可以进行转手交易的,但需完成过户手续。