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新落户人员就业及社保要求户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应该在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，就可以在成都市新购买商品住房或二手住房。购房人具有天府新区成都......
入深户的条件：（一）具有户籍；（二）身体状况能够胜任正常工作；（三）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；（四）已在我市办理居住证并缴纳社会保险；（五）本人及配......
纳税人可享受首次购房贷款利息的定额扣除，每月标准为1000元，最长扣除期限为240个月。 但仅当纳税人或其配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买国内房产时，方可享受此待遇。 首套住房贷款应定义为享受首次购房贷款利率优惠的贷款。
购房者在支付定金后，若房价下跌，有权选择退房，但此举构成单方违约，定金将不予退还。 若购房者如约履行义务，定金可抵扣房款或退还；若违约，则无权要求退还定金。 购房定金一旦支付，需承担相应风险。 房价波动是市场风险，购房者需谨慎决策，确保自身权益。 购房合同是双方约定，遵守合同条款是维护公平交易的关键。
在房屋交易中，需支付2%-3%的中介服务费和商议的购房款项。 之后办理过户手续，税费方面，满五年普通住房的卖方免税，买方需缴纳契税等费用；不满五年的卖方需额外缴纳7.5%税费，买方税费不变。 经济适用房五年内按政府指导价销售，五年后可按市场价交易，买方无特殊购置条件。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校，具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责，团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问，并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系，协助处理公司合作纠纷，诉讼， 协助制定相关的内部政策和流程，对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险，拟制、修改、审核各类合同，对涉诉案件立案跟踪，办理公司业务相关房产抵押，股权质押等担保事项；团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件；对于重大疑难案件，每周采取团队会议研讨制度，确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件： 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷，案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷，合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案，金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案（案号：（2017）京0112刑初1093号） 10.李某某盗窃罪案（案号：（2017）京0106刑初723号） 11.王某芳非法经营罪刑事案（案号：（2018）京0105行初2560号） 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案（北京市朝阳检察院抗诉成功驳回） 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半，多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷，争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
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使用公积金购房，需申请公积金贷款。 流程如下： 向公积金管理中心提交贷款申请及材料，经审核通过后，银行进行资金信誉度查证并出具评估报告。 借款人签署借款合同后，需办理保险及抵押登记手续。 最后，银行确认手续完成后，将贷款款项转入指定账户，并发放回执。
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期房交易需满足特定条件，购房者与开发商签订预售合同后，可流转期房产权。完成转让流程后，被转让方继承原转让方所有法定权益。买卖限制包括合同约定、政策法规等，双方应了解并遵守。因此，在进行期房交易时，务必注意合规性，确保权益得到保障。
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划拨房经有权审批的地方政府许可，原则上可出售。转让前需获批准，之后转让方应协助办土地使用权出让手续。而“国有划拨土地”则是由国家无偿赠予企业、机关以及个人等使用的一种土地类型。
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