徐州
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房子没住且尚未交付的业主可以不交物业费。1、房屋尚未交付导致没住的，物业费应当向建设单位收取。2、房屋已经交付业主未实际使用导致没住的，物业费应当向业主收取。3、已竣工但......
以下情况不用交物业费：1、开发商尚未交房的；2、物业公司未履行物业合同服务责任的；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；4、物业公司没有物价管理部门各项审批......
物业配套设施有：1、供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统；2、花园、绿地、甬道；3、户外健身场地、器材；4、排......
2024年邢台物业费基准标准由政府指导，根据物业服务质量分为五级，可浮动不超过10%。 12层及以下带电梯住宅最高限价每平米1.27元，12层以上高层最低收费每平米1.21元。 超标准需双方协商，基准价随社会成本变化调整，并与当地社会平均工资联动。
即使业主未入住，仍需缴纳物业管理费，这是物业管理合同条款的规定。 物业公司需按约提供全面优质服务，而业主支付费用是公共服务的必要成本。 未居住不降低物业成本，故业主须履行合同义务，按时支付管理费。
自购房者正式接房次月起，应缴纳物业管理服务费用。 业主需按物业服务合同规定，足额支付费用。 违反合同规定延迟未交，业主委员会有权督促补齐，逾期则物业管理企业可依法追索。 有约定的按约定执行，业主需承担连带责任。 产权转让时，费用需结清。 物业费交纳通常在集中办理入住手续时，预交金额不超过一年总额。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
贵州同康律师事务所
有法院、公安学习工作经历；2018年进入北京德恒律师事务所某投融资团队学习；2019年7月至2020年8月协助完成省政府、市政府等法律顾问工作；在2020年贵州省律师协会组织的全省律师行业“以案释法”活动中，普法文章很荣幸被贵州广播电视台主办的“动静贵州”、贵州日报主办的“天眼新闻”、中央宣传部主办的“学习强国”等媒体平台相继转载；创办个人公众号“法鲜声”，擅长婚姻家事、合同事务、债权债务、交通事故等民事案件办理以及刑事案件办理
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物业服务不达标，投诉途径有： 先找物业经理，解决琐碎事项或服务态度问题；再联系街道办事处，其有协调权力；也可向房屋管理部门投诉，看是否存在行政隶属关系；还可找业主委员会，其代表业主权益；最后，涉及开发商问题，开发商有义务处理。
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毛坯房物业费说明： 入住后若未实际使用，需书面告知物业，按规定支付70%物业费。 小区有未竣工建筑时，物业费可申请打折，支付标准低于政府规定15%-30%。 未计入产权面积的附属房屋不收公共服务费，确保公平待遇。
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物业服务收费标准的制定遵循政府指导原则，确保公平合理。 根据物业项目的不同等级，我们设定了相应的收费标准： 一级物业每月每平方米1元，二级物业0.75元，三级物业0.5元，四级物业0.35元。 这些费用已包含正常税费，并允许在法定范围内上下浮动20%。 我们严格执行这些标准，确保服务质量和费用的透明性。
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长期拖欠物业服务费存在潜在风险。 如果业主有合法反驳理由，如物业公司服务不到位或低于约定标准，可以拒付费用，且不会承担法律责任。 然而，若无合理理由而故意拖欠，可能面临物业公司的法律诉讼。 因此，业主应及时与物业公司沟通解决问题，避免长期拖欠带来的法律风险。
