徐州
提问
18万律师在线解答
１、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。２、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同......
（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或者其他用地50年。......
若开发商发布虚假宣传，消费者有权提起诉讼并索赔。 销售宣传资料若详细描述了商品房及其配套设施，并对购买决策有重大影响，则视为合同条款。 开发商未兑现承诺，消费者可依法追讨违约金等赔偿。
作为本地市民，想提取住房公积金，需符合提取条件。 条件包括购买自住房并已支付全款、偿还购房贷款本息、建造翻修自住房、租房居住、农民工缴存或直系亲属处于低保状态等。 具体申请时间限制和审批文件要求也需注意。
同村间的附属房屋交易需满足多项条件方具法律效力： 买卖双方须为同村村民，买方符合宅基地申请标准；交易房屋须经法定程序建造且符合当地规范；事先需获集体经济组织批准。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
上海市海华永泰（沈阳）律师事务所
娄建军律师，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所专职律师。秉承“客户至上、勤勉尽责”的服务理念，坚持以客户的需求为核心，致力于提供最优质的法律服务。擅长就特定法律问题和复杂案件提供专门和深入的法律分析，提供完善的争议解决方案、策略。尽最大努力维护委托人的权益。主要业务领域：刑事辩护、婚姻家事纠纷、房产纠纷、合同纠纷、交通事故、债权债务、各类侵权损害赔偿等。主要业务范围：1、接受委托，进行民事、刑事辩护或代理；2、法律咨询；3、代写法律文书：4、代为诉前调解；5、代为立案；6、代为查询信息。办公地址:沈阳市沈河区沈阳路2号，移动电话及微信号码：18940218841
咨询该律师
1765人阅读
子女可以使用公积金购买父母的房产。 公积金主要用于职工购买、修建自住房，包括购买父母名下的房产。 但需注意，子女需满足缴存公积金满1年且无不良信贷记录的条件。 若子女与父母同住且未婚，购房时子女及其父母均可提取公积金。 然而，若子女使用公积金为父母购房，则无法提取父母的公积金，且子女名字需出现在购房合同或房产证上。
1298人阅读
申请商铺购置商业贷款，需满足以下条件： 具备合法居住权，有稳定职业和收入，能按时还款，需提供认可抵押或质押物或合格保证人，有明确的购房合同。 申请时，需在本行有至少30%购房资金存款证明，如已支付部分款项，需提供真实完整的付款凭证。 注意事项： 确保资料真实完整，了解利率和还款方式，合理规划还款计划，避免逾期产生罚息和信用受损。
1078人阅读
购房后若后悔，能否退房需视情况而定。 通常，合同一旦签订，双方需遵守其条款。 但如存在特殊情况，如卖方违约或房屋存在严重质量问题，买方有权要求退房并追究违约责任。 若合同中有明确约定，按约定执行；若无约定，则根据实际损失进行赔偿。 赔偿方式包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。 赔偿原则以全面损失赔偿为主，确保公平合理。 在此过程中，相关法律法规为双方提供了基本依据和制度保障。
1201人阅读
网签是房屋交易双方达成协议后，向房地产主管部门备案并公示于网络的过程，赋予唯一网签编号以便查询。 此举旨在确保交易公正、避免一房多售。 流程包括： 双方根据政府公示的样本协商条款，开发商使用网上签约系统印制合同，双方签署后电子楼盘表注明房源状态。
