北京市常鸿律师事务所
共产党员,曾在中院工作,擅长疑难复杂案件。《新京报》《北京日报》《华夏时报》等点评专家,北京电视台《第三调解室》《向前一步》《律师帮帮忙》等栏目调解嘉宾。 世事洞明皆学问,人情练达即文章。阅人无数,洞悉人性,多谋善断,虑无不周,识时通变,出奇制胜。
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无权,物业管理部门不可擅自采取停止供水中断用水的措施进行强制逼迫,作为物业管理公司,尽管其负责所在物业管理范围内的各项事宜,但由于其并非该小区内的直接供水主体,因此无法实际涉足停水权这一范畴。
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未按时缴纳物业费属违约行为,可能导致违约金。 物业部门会先温馨提示并催促支付,若仍不履行,将不得不法律起诉。 我们会不会采用极端手段如停电、断水等。 请尽快履行支付义务,避免不必要的法律纠纷。
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关于无产权车位是否能被法院查封的问题,确实存在被查封的可能性。 但在执行程序中如需拍卖,必须明确告知购买者车位无产权的情况。 车位大致可分为有产权证和无产权证两类,后者如公共分摊面积车位和人防车位等,由车场管理者出租出售并收取停车费。 无产权证车位无法进行权利担保和审查,因缺乏有效产权证明,难以确定归属,难以保护当事人权益。 因此,有产权证的车位,法院一般不会采取财产保全措施。
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在同一物业管理区域内的应在各级人民政府的房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的积极引导和协助下,成立业主大会,并依法选举业主委员会。 若物业管理区域内业主数量较少或仅有单个业主,且经全体业主一致同意暂缓成立业主大会,则由业主共同承担业主大会及业主委员会的职能。