需要根据房子面积确定。1、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05%;3、土地出让金:成交价或评估价(高者)乘以1%;4......
二套房贷款政策:国务院《国十条》规定:如果已经有一套房,为了改善环境想要购置第二套住房的家庭,那么购房的首付款比例不得低于60%,同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房,房屋面积小于90平,契税为1%。首套房房屋面积大于90平,契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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涉及银行欠款的房产交易操作需谨慎处理。 常见的解决方案包括: 转按揭,需银行批准,购房者接力还贷;房主提前还贷,解除抵押,再交易过户;或交易时预留尾款,待房主还清贷款、办妥解押手续后支付。 务必遵循相关法律法规和银行规定,确保交易合法、安全。
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符合以下条件的可以申请贷款: 1.首先,为具备完整民事行为能力的自然人;2.其次,应当拥有本地永久居住权,并且必须在当地置备固定的居住地方;此外,也需要拥有稳定并合法的职业营生以及稳定的收入来源。 3.最后申请者还应该自愿并有能力提供贷款方所接受且许可的自有的房地产作为抵押物以进行充分担保。
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分期购房的利息率根据商业贷款标准确定。 5年内还款的年利率为4.033%,超过6年的组合贷款年利率为4.158%。 购房者可根据自身情况选择首付比例,余款分期支付。 因分期需付利息,总支出通常高于全款购房。 分期购房可先住后付,还款方式有等额本息和等额本金法。 以11万元为例,5年商业贷款每月还款2027.41元,年利息4435.2元;10年组合贷款每月还款1122元,年利息4573.8元。
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出售房产时,卖方需支付交易手续费(每平米5元的50%)、印花税(成交金额的0.05%的50%)、可能承担的契税(成交金额的0.75%)、中介费(通常2.5%)及过户手续费(每案50元)。 买方则承担另50%的交易手续费和印花税、契税、权证印花税(每份5元)、登记费(个人100元/件,其他200元/件)、中介费(通常1%)、过户手续费及维修基金。 若需评估或咨询,则另计费用。