提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 土地征收精选解答 > 土地征地报批程序是如何规定的

土地征地报批程序是如何规定的

时间:2024.02.28 标签: 征地拆迁 土地征收 阅读:1220人
律师解析:
具体操作步骤:
(一)勘测定界(到市国土资源信息中心办理)
用地单位请市国土资源信息中心进行勘测定界,确定用地范围及面积。
(二)调整规划(到县国土局办理)
对于已确定用地范围的用地项目由国土局进行用地规划审核,对不符合用地规划的用地项目按要求进行用地规划的调整。
(三)用地预审(到市国土局土地利用科办理)
用地单位须提供下列材料:
1、用地预审申请表;
2、预审的申请报告(内容包括拟建设项目用地基本情况、拟选址情况、拟用地规模和拟用地类型、补充耕地基本方案);
3、勘测定界技术报告书;
4、用地规划调整报告;
5、项目可行性研究报告;
6、标注用地范围的土地利用总体规划图;
7、企业营业执照或法人单位代码证;
8、法人委托书。
(四)立项(到省、市发改委或县计划局办理)
用地项目属于省级立项项目到省发改委立项、市级立项项目到市发改委立项、县级立项项目到县计划局立项。
用地单位须提供下列资料:
1、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;
2、建设项目选址意见书;
3、建设项目总平面布置图;
4、用地单位出具环评报告、矿产压覆报告、水保方案、地质灾害评估报告及城建、旅游、交通等相关部门对项目用地的审核文件。
(五)制作用地报件上报省政府审批(到县国土局、市国土局办理)
土地统征中心对已完成勘测定界、调整规划以及立项工作的用地项目进行审核,由所在乡镇、政府牵头召开被征地集体村民听证会,做好征地工作;
国土部门落实补充耕地方案,并根据实际情况安排用地报批批次,协助用地单位制作用地报件报市国土资源局审核;
用地单位足额缴纳相关费用后,由市局将报件报省国土资源厅审批。
(六)获得批准项目用地的招拍挂工作(到县国土局统征中心办理)
获得省国土资源厅批准的项目用地,项目用地单位须向省厅足额缴纳新增建设用地有偿使用费,然后由县国土局统征中心按程序对获批用地进行招拍挂工作。
(七)办理用地手续、供地
摘牌的用地单位在缴纳完相关税费后,携用地批复、合同等相关资料到县国土局地籍股办理用地手续,正式供地。
法律依据:
《征用土地管理办法》第七条
征地分批次用地与单独选址项目用地两类。
批次用地由市国土资源局会同计划、规划等部门根据经济建设和社会发展的需要及土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划拟定用地计划和范围。市国土资源局组织有关单位对被征土地进行调查勘测,确认土地权属,确定征地范围、面积、地类,拟定征地方案,经同级人民政府审查同意后,逐级报有批准权的人民政府批准。
单独选址项目用地,建设单位持项目的有关批准文件、规划红线图、平面布置图、建设用地规划许可证等有关资料,向市国土资源局申请用地。市国土资源局根据土地利用年度计划组织有关单位对被征土地进行调查勘测,确认土地权属,确定征地范围、面积、地类,拟定征地方案,经同级人民政府审查同意后,逐级报有批准权的人民政府批准。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

城市维护建设税的征收范围包括:1、城市、县城、建制镇以及税法规定征税的其他地区。2、城市、县城、建制镇的范围应根据行政区划作为划分标准,不得随意扩大或缩小各行政区域的管辖......

张叶律师
张叶律师
15116982692
咨询我

城市维护建设税属特定目的税,是国家为加强城市维护建设、扩大城市维护建设资金来源而征收的一种附加税。它的计税依据是实际交纳的增值税、消费税、营业税。也就是说,只要是交纳这三......

张叶律师
张叶律师
15116982692
咨询我

城建税的征收方式:城市维护建设税的纳税期限和纳税地点按照规定,城市维护建设税应当与三税同时缴纳,自然其纳税期限和纳税地点也与三税相同。企业应当于月度终了后在进行三税申报的......

张叶律师
张叶律师
15116982692
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
  • 土地纠纷必须经过仲裁吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    处理农村土地承包权纠纷,可通过协商、调解或诉讼,非必须仲裁。 农村土地征收流程包括: 发布征地告知书,核实土地信息,通知劳动保障部门,确定社保对象,发放听证告知书,组织听证并签署征地合同。 按合同约定支付补偿费用。

    浏览量:849 2024-04-24
  • 诈骗10万能判缓刑吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    针对已发布一年的征地公告,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条,征地方案公告有两年生效期限。 农村集体经济组织、农民等如对补偿和安置有异议,应在公告后10个工作日内申请听证。 逾期未申请,将视为接受方案。 建议及时与地方政府沟通,保障权益。

    浏览量:1289 2024-04-23
  • 企业征收农民土地补偿可以商讨吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    关于乡村土地征收补偿纠纷,可通过双方沟通与协商达成共识。 若谈判无果,利益相关方可依据国家法律法规,向各级人民法院提交诉状,请求司法程序解决。 在我国法制体系中,土地征收需遵循法定流程和步骤。 相关部门需公开《征地补偿安置方案》,确保参与者知情权和监督权。

    浏览量:873 2024-04-23
张叶律师

北京在明律师事务所

北京在明律师事务所律师,土地征收与房屋拆迁、合同事务。

咨询该律师
  • 娄底市土地征收标准

    1388人阅读

    娄底市土地征收准则及补偿标准规定,对于在娄星区范围内的征地与拆迁,实行全额补偿;对于县市城镇规划区内的土地征收,补偿比例为90%;规划区外的建制镇,补偿比例为85%至80%;对于一般农村地区,补偿标准为80%。 这些标准确保了公正、合理的补偿,维护了被征收者的合法权益。

  • 区政府有权征收土地吗

    1752人阅读

    土地征收须遵循法定程序,任何单位或个人无权擅自征收。现行规定中,仅有国家政府可征收土地,主要通过授权国务院及各级地方政府实施。土地征收必须基于国家公共利益需求,且正在推进征地审批制度改革,加强土地利用监管。

  • 土地未经农民签字可强行征地吗

    1294人阅读

    即便农民在参与土地征收相关程序过程中并未签署相关文件,政府仍拥有行政权力强制开展土地征收工作。关于这项问题,可以明确以下几点: 1.土地征收的核心价值并不仅仅取决于农民是否以书面形式表示同意,而更重要的因素是该项征地行动是否符合法律法规。 2.是否能够判断某次征地具备合法性,最直接而简单的方式是审视是否存在“两公告”:包括市县政府发布的《征用土地方案公告》以及国土局发布的《征地补偿安置方案公告》。 3.然而,在现实中,部分地区确实会出现违法侵占耕地的现象。

  • 强制性征收土地规定的内容

    1380人阅读

    我国政府在公共利益需要时,可依法征收或征用土地,并给予补偿。 同时,我国实行国有土地有偿使用制度,但对法定范围内的国有土地使用权,国家会依法无偿划拨。这些措施旨在保障土地资源的合理利用和公共利益的实现。