广东诚公律师事务所
刘洋律师,广东诚公律师事务所 权益合伙人 专职律师,法学学士,金融学硕士,2008年通过国家司法考试,开始从事律师工作。 曾先后为数十家大型国企、上市公司、创业型公司、民营企业提供法律服务,有丰富的企业法律顾问及民商事诉讼的经验,擅长公司治理、风险防控、股权架构、股权激励、投融资、企业并购、合作创新、债权债务等公司相关法律事务领域。成功代理大量民商事诉讼案件,并为多家顾问单位设计提供风控、股权、投融资、并购等方面的解决方案。 具有为港籍人事或港资企业提供跨港法律服务的经验,可使用普通话、英文为工作语言。
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反担保作为一种保障手段,旨在确保担保人在债务者违约时能有效追偿。然而,它也存在风险。当债务者无法履行还款义务时,担保人需承担担保责任,并向债务者追偿。追偿过程中,如债务者无法按时足额付款,可能导致追偿权无法实现。因此,担保人要求债务者提供反担保,以确保自身权益。反担保追偿涉及的范围广泛,包括债务清偿费用、利息及追偿权利相关费用。这些潜在风险需引起足够重视。
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风险抵押金须按规定在企业内部准时全额存储,额度由省市县安全生产监管和财政机构审核制定。需存入专有账户,管理严格。 根据企业性质和规模,存储金额如下:小型企业不少于30万,中大型企业不低于100万,大型企业至少150万,特别大型企业不低于200万。原则上,风险抵押金总额上限为500万。
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尽管房产证未满两年,但只要抵押人拥有完全产权且房屋可合法转让,仍可申请抵押贷款。 根据相关法律规定,多种财产可作为抵押物,包括外国建筑物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、在建建筑物、船舶、航空器和交通运输工具等,以及法律未禁止的其他财产。 因此,抵押人有权将上述财产整体抵押以获取贷款。
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担保人需具备民事行为能力、良好信用记录、充分担保能力,并自主决定是否担保。 特定人群如配偶和金融机构有法定担保资格。 担保人还需无前科记录,且符合职业、身份、居住地等条件。 具体情况需根据担保种类分析。