二手房屋买卖程序

公积金管理中心在办理贷款时，一般不需要房本作为抵押物。 公积金贷款和商业贷款在贷款上限、适用群体等方面存在差异。 商业贷款通常上限较高，适用群体广泛；而公积金贷款则主要面向按时足额缴纳公积金的人群，且贷款上限相对较低。 大额贷款需求可通过组合贷款解决。

公积金挂靠违法，隐患和风险多，可能承担法律责任。 公积金是住房社会保障机制，具有强制性、互助性、保障性。 单位与职工双方均须无条件缴存住房公积金。 个人和单位缴纳的公积金需存入专门账户，由个人全权拥有。

为获取住房公积金贷款资格，借款人需向银行提交《住房公积金贷款申请书》及相关资料，包括公积金缴存证明、身份证明材料、收入证明及债权债务证明等。 银行审核后上报至公积金核心，核心负责审批并通知银行结果。 借款人按银行通知办理手续并签署合同，满足条件后即可等待放款。