徐州
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新落户人员就业及社保要求户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应该在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，就可以在成都市新购买商品住房或二手住房。购房人具有天府新区成都......
入深户的条件：（一）具有户籍；（二）身体状况能够胜任正常工作；（三）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；（四）已在我市办理居住证并缴纳社会保险；（五）本人及配......
延期交付房产的赔偿，通常基于已支付房款与同期银行贷款利率的乘积，并加上因延期产生的额外时间成本。 若购房合同已明确逾期交付的违约金数额，购房人有权按此规定向售房方索赔。
烟台2024年契税收费标准为： 首套房90平米及以下税率1%，90平米以上1.5%；二套房90平米及以下税率1%，90平米以上2%；三套及以上房产统一税率3%。 新房和二手房均适用此标准。
徐州地区二手房交易需签订《房地产买卖合同》，并携带相关证件至银行审核并签订《存量房交易资金托管协议》。 买家将首付款划入银行指定账户，银行通知双方办理房产转让手续。 核实无误后，银行将资金转入卖家指定账户。 完成过户且确认产权无误后，买家将尾款划入银行指定账户，银行再将房款划拨至卖家账户。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校，具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责，团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问，并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系，协助处理公司合作纠纷，诉讼， 协助制定相关的内部政策和流程，对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险，拟制、修改、审核各类合同，对涉诉案件立案跟踪，办理公司业务相关房产抵押，股权质押等担保事项；团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件；对于重大疑难案件，每周采取团队会议研讨制度，确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件： 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷，案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷，合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案，金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案（案号：（2017）京0112刑初1093号） 10.李某某盗窃罪案（案号：（2017）京0106刑初723号） 11.王某芳非法经营罪刑事案（案号：（2018）京0105行初2560号） 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案（北京市朝阳检察院抗诉成功驳回） 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半，多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷，争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
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租房者可提取公积金支付房租，具体金额因房屋类型而异，公共租赁住房可全额提取，商品房则按当地租金和面积确定。提取步骤包括：携带原始凭证到工作单位预申请，填写《住房公积金提取申请书》并加盖印章，再到住房公积金管理分局现场申请，经审查批准后，持批复书到指定银行提取。
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购房如发现部分违法建设，买方有权解除合约并要求出卖方双倍返还定金。根据相关法律，违反法律、行政规定的合同无效。若买方不知情且无过失，作为善意第三方，不应担责。此时，出卖方应全额退款并赔偿自划拨日至结清日按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。
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购买房产时，大额资金转账可通过银行营业点或网上银行进行，提高效率和便捷度。但需注意，部分银行可能对转账额度有限制，建议提前咨询。同时，购房贷款需准备身份证、购销合同、银行流水和婚姻证明等材料。具体流程和要求可能因银行而异，请提前咨询。
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如果公婆无法承担购房款，可考虑将款项直接给他们。随后与公婆共同到房地产机关办理抵押权证书，注明住房已抵押给您。两年后，再办理房产过户手续。在未过户前，房屋仍属卖主所有。若未进行资金监管，直接付款给卖方，过户中出现问题可能导致房款难以追回。因此，建议购房者实行资金监管，确保房款安全，防范潜在风险。
