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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人......
首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，持身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理。如果贷款没还完，要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人，银行同意后再去交易中......
新《民法典》规定了离婚时夫妻财产分割的三种方法： 自行协商、法院裁决（维护女方和未成年子女利益，关怀无辜者）。 财产处置需保持其价值和实用性。 具体规定： 共有财产原则上平等分割；家庭共有财产中的投资份额可单独赠与家庭成员，但须赔偿一半价值；共有生产材料归有经营资源和能力的一方，否则应赔偿一半价值。
残疾人离婚财产分配因情况而异。 离婚协议应明确共同财产处理，无法达成共识则由法院判决。 经济困难方可能获得适度偏斜。 责任方应提供援助，方式可协商或法院裁决。 个人财产仍归个人，除非另有约定。
关于房屋产权问题，有以下解释： 在婚姻关系期间购置的房产被视为夫妻共有财产，离婚时需按法定程序分割，双方可协商分配。 若房屋是婚前一方独立出资购买并登记在其名下，则属于个人财产，离婚时无需分割，直接归还原权人。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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婚内出轨原则上不影响共有财产的分割。 但是，一方出轨的行为违反了《民法典》的忠诚义务，所以，无过错方可以要求过错方赔偿损失。 当夫妇决定离婚，他们的共同财产将由双方自行协商处理，若协商结果未能达成共识，案件将交由人民法院进行裁决。
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当夫妻一方遭遇意外，理赔款应给予伴侣、子女及共同生活的直系亲属。 死亡赔偿金不同于遗产，应由共同生活家庭成员共享，先剔除丧葬费，再优先保护被抚养人利益，剩余部分则根据与死者的关系紧密程度、日常依赖、个人生活来源及近亲间的经济依赖来平衡分配。
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婚后购房署名建议： 双方署名则为共同财产与责任；以父母名义，房屋与贷款属父母；若用婚后收入还贷，离婚时可索赔已付利息；男方与父母署名，男方份额为婚前财产；双方父母与准夫妻署名，房屋与贷款为共同责任；仅写一方名字，父母资助视为该方婚前财产。 赠予但未成婚，可要求退还资助；成婚则为个人物业。
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婚姻关系存续期间购置的房产为夫妻共有财产，债务亦共同承担。 离婚时，债务仍需共同承担，但可协商一方代偿。 离婚后，房屋所有方若无力偿还房贷，银行可向配偶追偿。 夫妻双方可协商房产及债务分配，但此约定对债权人无效。
