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楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。......
1.小区内设置的停车场所和车库应首先满足业主需求。 2.车位及车库的产权归属应通过销售合同、赠与协议或租赁合约等方式明确。 3.占用业主共同道路和公共用地获得的车位为全体会员共有财产。 4.地下人防车位由人民防空管理部门代表国家全权负责，不属于房地产开发企业或全体业主。
面对未签物业合同且欠缴物业费的法律诉讼，应首先支付所欠费用。 若有正当理由拒缴，需积极出庭辩护，并在15日内提交答辩状。 物业费是小区物业管理的必要费用，自购房起即需缴纳。 如遭物业起诉，业主可提出反诉，但需提前搜集相关证据，如物业公司未履行合同职责的证据等。
地下室物业收费依据其是否计入房产证面积而定。 若计入，则按物业服务合同全额收费；若层高不达标，则按比例降低费用。 不计入房产证面积的地下室，不收费。 这样的规定确保了收费的合理性和公平性。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京华标律师事务所
北京华标律师事务所（以下简称“华标”或“公司”）是经北京市司法局批准成立的合伙制律师事务所，是综合性、专业化的法律服务机构，拥有一支年富力强、经验丰富的高素质的执业律师团队，律师均来自国内知名大型律师事务所，团队成员的多名律师毕业于北京大学、中国人民大学、中国社会科学院等著名院校。团队律师执业经验丰富，并取得良好的业绩，在相关的领域取得突出的成绩和享有盛誉。华标律师始终把客户利益放在首要位置，强调团队智慧，追求与每一个客户建立积极长远的合作伙伴关系。 李标田律师，中国社会科学院法学研究所法律硕士，1999年开始从事法律行业。中华律师协会，北京市律师协会会员，北京华标律师事务所高级合伙人，现任北京华标律师事务所企业法律顾问委员会主任。业务领域涉及公司法律顾问、婚姻、继承、房产、合同等民事诉讼、经济类犯罪及职务犯罪刑事案件代理等。服务企业有：小肥羊餐饮，华远集团，西科姆(中国)有限公司，启德教育集团，中国电子商务协会，纬创软件等。
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物业在夜间无故停电行为可能违反法律法规。根据规定，供电企业应持续为客户提供电力，除非因设备维护、法定限电或用户非法用电等原因，并需提前通知用户。物业在特定情况下可停水停电，但需合法授权。擅自停水、断电造成业主损失，物业应承担赔偿责任。
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1.若住户逾期未支付款项，且经正式通知后仍不履行付款义务，物业服务公司有权按委托机构要求采取适当措施，如停水停电。 2.若物业未代收相关费用，则业主与水电供应单位建立合同关系。业主欠费时，物业无权擅自停水停电。
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缴纳物业管理费是必要的，与房屋原始状况无关，需在房产交割后按规定支付。对于毛坯房，即使尚未居住或装修，若开发商已满足交房要求并通知业主交房，业主未及时收房，物业费也应从通知交房日起计算。
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购房后，即使未入住，仍需依法缴纳物业管理费。这些费用包括管理服务团队的薪资、社保及福利，公共设施设备的维护、修缮，以及清洁卫生、园林绿化和安全秩序等方面的开支。无论是否入住，都应自觉承担缴纳物业管理费的责任。
