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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
买卖假房产证涉嫌非法买卖国家机关公文罪。房产证是购房者获得房屋合法所有权的法律凭证，受到国家法规保护。立案标准通常涉及假证的制作、交易、使用等环节，具体标准因地区而异，需参照当地法律法规。
购房人因不可抗拒因素或开发商重大违约无法履行买卖合同时，有权按合同及法律规定解除合同且不担责。若合同无相关条款，可尝试协商解约或支付补偿金。若协商无果，购房人可通过逾期付款等违约行为促使开发商解约，但需承担相应责任。建议购房前深入了解合同条款。
购房定金退还需视情况而定。若双方同意并按约定处理，按协议退还定金；若发生违约，接受定金方未履行合同需双倍偿还，支付方违约则接受方有权决定退还与否；同时约定违约金和定金时，违约方可在二者中选择。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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购买现房后，一般可在签署购房合同后90天内办理房产证。但若是期房，则需等房屋竣工交付后再过90天。办理时，还需满足多项条件，如开发商完成初步登记，买方提交购房合同、结算清单等必要材料，并缴纳公共维修基金和契税等税费。
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新房办理房产证需缴纳契税（按房屋面积分档计算）、登记费（住宅每户80元）及房屋专项维修基金（多层住宅带电梯90元/平方米，不带电梯60元/平方米；高层及七层以上145元/平方米）。具体费用根据面积和楼层而定，可申请优惠政策。
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离婚后满一年且名下无未结清房贷，购房可视作首套。各城市对首套认定标准不同，或看房或看贷或二者都看。无房无贷记录可认定为首套，有贷款记录或房产则可能视为二套。购房前请了解当地政策，确保按首套标准缴纳契税。
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未交付的房产可以买卖。买卖双方需达成一致，直接前往售楼处办理更名手续，无需支付额外税费。更名完成后，新房产证将以新业主名义出证。房屋交付使用指占有转移，不等于所有权转移。双方可特殊约定交付内容，明确权利义务。
