徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
天津购房规定： 非本地居民仅限贷款购房，需满足条件包括： 房屋作抵押、年龄与贷款期限之和限制、具完全法律行为能力、支付首付、稳定工作、良好信用、偿还能力、签订购房合同。 申请贷款需准备材料、提交申请、资料审核、签订合同、办理抵押手续、支付税费，最后银行放款。
在房屋交易中，若双方仅签订认购意向书而未明确条款，意向金应视为卖方不当得利，应退还买方。 但若双方已签订正式的房屋买卖协议，并明确规定了意向金的相关条款，买方若要求退房，则需承担违约责任，意向金不予退还。 因此，在签订房屋买卖协议时，双方应明确意向金的用途和退还规则，以避免后续纠纷。
本市户籍家庭，已有一套房产，可再购一套新房。 拥有两套或以上，暂停房屋交易。 违规者，拒绝办理房地产登记。 上海户籍单身，受限购政策影响，即使有社保或个税证明，也不能购买第二套房产。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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非上海户籍者在上海购房有限制。单身者不得购房，已婚者需连续缴纳五年社保或个税。有集体户口者享本地政策，外籍和港澳台需一年劳务合同，博士及以上学生需提供婚姻和学校证明。整体而言，非沪籍购房门槛较高。
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房屋买卖涉及多种税费。 交易时需支付每平米3元的手续费和房款总额0.05%的印花税。 房产证未满5年者需缴5.5%的营业税，差额计税。 如交易盈利，应缴20%个人所得税，但满2年且为唯一住所可豁免。 此外，还有营业税2%的教育附加费和7%的城市建设维护费。
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交房方式应遵循明确的规范。 国家法律法规规定，新房交付需符合设计图和文件要求，设备齐全，手续完备，质量达标，并提供工程保修书和房屋质量等级证书。 此外，还需完善煤气、供水、电力、供暖、排污等设施，确保道路畅通，楼房前后场地平坦。 这些规范确保了交房方式的合法性和质量保障。
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苏州市吴江区的法拍房不受限购政策影响。 司法拍卖房屋遵循法定程序，其所有权转移在拍卖成交或抵债裁定送达时生效，独立于限购政策。 办理产权变更手续时，相关机构需提供协助。 因此，法拍房不受限购政策限制。
