徐州
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今欠到某某购房尾款人民币某某圆整(房屋具体地址在某某)，该尾款由某某银行按揭支付，该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的某日内以现......
根据有关规定，继承房屋后想要办理过户登记的，需要携带以下材料：1、房屋转移登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋登记信息核档证明(原件)；4、房屋所有权证(含房屋共有权......
购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显......
申请房产证抵押贷款，需准备身份证、户口簿、房产证、购房合同及银行对账单等材料，向银行提交贷款申请。 银行评估通过后，签订贷款合同、担保合同和扣款协议，开设贷款账户。 再到房产管理部门办理抵押登记并取得《房屋他项权证》。 最后按约定使用贷款。
只要房屋购买合同合法有效，便具有法律约束力。 但要使其生效，需满足以下条件： 一是签约双方需具备民事行为能力；二是合同条款需真实反映双方意愿；三是不得违反法律和社会公共利益。 只有满足这些条件，购房合同才能有效生效，确保双方权益得到保障。
根据法律规定，民间借贷利息若超过签订合同时一年内LPR四倍，则为非法。 若约定利率在限制内，则为合法；超出部分则视为高利贷，不受法律保护。 因此，借款双方应明确约定利率，并确保不超出法定上限，以保障双方权益并避免法律风险。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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湖北时为律师事务所
湖北时为律师事务所是一家开拓创新，锐意进取，专业高效，有着国际发展战略的律师事务所。时为律所办公面积约为 1200 平米，办公设施先进、时尚齐全,设计为 200 名高端人才的规模。致力于为客户提供优质的法律服务，为客户创造价值。 业务范围涵盖债权债务、劳动工伤、婚姻家庭、合同纠纷及其他民刑事诉讼等领域。为客户提供满意的法律服务是我们失志不渝的目标。时为坚持“以客户为导向”以顾客满意为工作目标，充分发挥时为各专业部门和全体律师的合作的资源，不仅为客户解决法律问题，还为客户提供商业机会，促进客户合作。 湖北时为律师事务所还聘请了法学理论及实务领域享有声誉的法学专家担任顾问，同为驻汉企业、房地产企业整合资源为客户提供优质、高效的法律服务。
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期房交易中定金退还问题复杂，涉及多个因素。 若售卖方未违约，买方通常无权要求退还定金。 然而，若售卖方违约或存在违规行为，如未如期网签，买方有权要求双倍定金补偿。 若因合同条款未达成共识导致合同失败，买方可能获得定金退还权。 此外，因不可抗力事件导致买方无法支付款项时，买方也有权索回定金。
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深圳房产交易流程包括查看房源、实地选房、协商支付定金、洽谈合同并支付首付款、交纳税费办理转移手续、完成尾款支付，最后交接房屋。 每一步都需谨慎操作，确保交易顺利完成。 购房者在过程中需保持警觉，遵守相关法规，以保障自身权益。
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上海房产出售需缴纳契税（1%-3%）、个人所得税（若无法查到原始价值则按两次交易差额的20%计算，否则为1%）及增值税附加税（综合税率5.6%）。 契税由购房者承担，个人所得税由卖方支付。 请注意，税费可能因具体情况而异，建议咨询当地税务机构以获取准确信息。
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贷款购房退房违约金计算方式无明确规定，通常按合同约定的数额或损害赔偿计算方式支付。 是否需支付违约金需视具体情况而定。 建议在签订合同时仔细阅读并理解相关条款，以避免不必要的纠纷。
