徐州
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1、查清漏水原因。先仔细查看，是什么原因导致的漏水，是自己造成的还是楼上的业主造成的。2、看是否在质保期内。3、拍照取证。如果不是自己人为的原因导致的，是由于楼上的业主造......
当私人协商无法解决问题时，可以向物业委员会或业主大会求助，请求其介入调解，以恢复阳台原貌。 若物业委员会无法协调或不存在，可投诉至城市管理或房地产管理部门。 若仍无果，可收集证据向法院提起诉讼，要求停止侵权、恢复原状并赔偿损失。
公共下水管漏水，若在设备保质期内，由开发商负责修复及赔偿；若超出保质期，由物业公司负责维修并承担经济责任。 物业公司应定期维护公共设施，可申请维修基金解决问题。 物业公司应平等对待业主，按合约提供专业化服务。
如果小区内的树木过高，影响了业主们的日常通行和生活，甚至对安全环境造成了威胁，居民有权利向物业管理公司反映此问题。 物业管理公司将指派专职人员协调解决此事。 如果责任人未能履行其维修养护职责，经过业主大会的批准，物业服务企业有权代替其进行维修养护，相关费用应由责任人全额承担。 这样，可以确保小区内的树木得到及时维护，为业主们创造更好的生活环境。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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小区停车费规定： 业主车辆可能免费或按月/年定额收费，由物业或业委会制定。 车库/车位按居住物业标准收费，包括公共照明等。 非小区居民临时停车按小时计费，半小时或一小时内免费，之后每小时2-10元不等。 长期停放可选月/年服务，更划算。 收费标准受地域、房产市场等因素影响，应遵守法律法规和管理条例，确保公正、合理、透明。
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呼和浩特市物业管理服务收费根据提供的服务内容设定四档标准。 第一档1.00元/月·平方米，需有2项固定体育活动场所和24小时值勤；第二档0.75元/月·平方米，至少1项体育场地和门卫整洁；第三档0.5元/月·平方米，要求有100平米以上活动场所；第四档0.35元/月·平方米，负责公共区域清洁。 费用均含税和其他费用。
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物业费逾期缴纳最晚不能超过第三个年度。 逾期未付，将面临法律后果，包括催告、诉讼和索赔。 建议逾期者在起诉前尝试与法官调解，避免直接判决。 若调解无果，法院将要求支付物业费，拒不执行者可能面临强制执行。 请务必按时缴纳物业费，避免不必要的法律纠纷。 同时，未享受或不需要服务不能作为不付款的理由，我们将不支持此类借口。
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与物业发生纠纷，一般不会导致拘留。 如果出现言语冲突，可以寻求警方帮助。 警方会依据规定，用专业知识和经验来调解。 如果调解无果，建议通过民事诉讼来维护权益。 因此，与物业纠纷不一定会导致拘留，可以通过合法途径解决。
