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工程质量保证金通常在工程竣工并获得验收后的一至两年内全额返还，具体返还时间由合同各方根据实际情况商定。该保证金由合同双方共同确定并预留于合同款项中，用于支付可能出现的维修费用，通常占工程总价的3%左右。
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建筑工程质量保证条款规定：基础设施、地基基础与主体结构工程质保期按设计文件规定，确保预期寿命内质量；屋面防水、卫生间、房间及外墙防渗漏质保五年；供热供冷系统质保两个采暖或供冷期；电气管线、给排水、设备安装及装修工程质保两年；其他项目质保期限由发包方与承包方协商确定。
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当发包人和承包商就最终结算达成共识或明确约定固定价格时，无需额外申请造价鉴定。若结算款有争议，双方可在诉讼前后共同委托有资质和信誉的第三方造价鉴定机构进行准确评估。在固定总价合同下，如分歧仅涉及增减项造价，可仅对此部分鉴定。若仅对单价有争议，也可单独鉴定单价。
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施工合同中的预付款规定如下：一般建筑工程预付款不超过当年总工作量的50%，特殊情况不低于30%。签订合同时，需明确预付款的扣除时机和折回或折抵方式，及其所占比例，详细列明于合同条款中。
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