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父子俩可共用住房公积金购房，因为共同借款人是指在申请住房公积金贷款时，共同参与的多位借款人。只要户籍在同一户口簿上，父子即可成为共同借款人。同时，借款人的配偶和其他同一户籍家庭成员也可参与，根据规定确定贷款最高额度，并承担连带责任。 #房产纠纷 1312次阅读
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父母赠予房产给子女，需先签署转让合同并确认双方签字，再递交齐全的申请材料并填写相关表格和合同。待房产局回执后，按提示缴纳税费，最后凭完税凭证办理产权变更登记手续。 #房产纠纷 1427次阅读
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父母向子女过户房产时，需支付相关费用。继承方式需支付印花税、公证费及工本费等；赠与方式需额外承担3%契税及0.05%印花税；买卖方式则需支付3%契税、5.6%增值税（未满两年）及1%个人所得税。 #房产纠纷 1176次阅读
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房产过户给子女有三种方式：赠与、出让和遗产继承。赠与需先办赠与公证书，再评估房产，最后办理过户，费用包括契税和公证费。出让需交营业税、个税和契税，满五年可免营业税和个税。遗产继承需满足条件，如被继承人离世，子女继承后满五年出售可免个税和营业税。贷款房产需先还贷并解除抵押登记，再过户。选择哪种方式需根据房产状况和个人需求决定。 #房产纠纷 1158次阅读
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将房产证过户给未成年子女，需父母双方携带身份证、子女身份证明和房产证等资料，前往市房管中心办证大厅登记备案。之后，市房管中心将上门实地测量房产，并依据结果前往市行政服务中心的地税窗口缴纳契税和地税。 #房产纠纷 1272次阅读
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根据现行法律，存在将房地产所有权转让至不满十八周岁的青少年个体的可能性。尽管法律未规定最小年龄限制，但是未成年人的权力和权利可在不动产物权登记薄中正式认证和记载的。 #房产纠纷 1021次阅读
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为确保财产权益顺利转让给两位子女并作为共享人，需签署过户协议并制备房产证书。对于共有物业，共有人需按法定程序共同申请产权登记。如变更共有物权，相关所有者可提交申请，但共有属性或份额变动须全体共有人共同申请。 #房产纠纷 1021次阅读
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产权证属父母时，如户籍与父母相同，可与父母商量将房屋过户到自己名下，然后凭房产证等资料提取住房公积金用于装修。如户籍与父母不同，建议先迁户籍再过户。装修后，房屋所有权可再转让给父母。 #房产纠纷 1021次阅读
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