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首页 > 法律专题 > 合同事务专题 > 合同订立专题 > 租赁合同不履行催告

租赁合同不履行催告

租赁合同不履行催告

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

2024-03-03 02:11:37 已帮助2355人

精选律师 · 讲解实例

租赁合同未履行买卖不破租赁适用吗

买卖不破租赁得以适用须同时满足其生效要件。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。虽法律条文略显简单，但通说认为，买卖不破租赁的构成要件包括：租赁合同和买卖合同均合法有效;出租人或租赁物的所有人在租赁期间将租赁物的所有权变动给了买受人;租赁物已交付承租人使用，买卖发生在租赁物交付承租人使用之后。其本意旨在通过维持原租赁合同的效力来保证承租人对租赁物的实际租赁控制和使用。承租人的请求因买受人的实际占有使用而发生履行不能。履行不能使债的目的客观上无法实现，因而导致债务消灭或转为为损害赔偿之债，债权人无法请求继续履行。

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大家都在问租赁合同不履行催告

法律咨询顾问

问题：我和房主签订合同时房租这块是按市场行情定，结果是我左右临边的一个是3万，一个是3万8，他今年却要给我涨到4请问3000，我不同意，他就张贴招租公告，现在还在上年租赁期内，请问我该如何维权，我还想继续承租，或是要求延期处理货可以吗，房期是到12月31号

公共租赁住房租赁合同期满后，承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合申请条件的，产权单位办理续租手续；不符合公共租赁住房申请条件的，不再续租，承租人应当退出住房。注意，公租房审核条件时，按家庭为单位，审核所有家庭成员的资格。公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

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2024-04-16 22:30:39

你好，村委会口头认可，一般没有法律效力没有

问题：如果有人拿着不成立的鱼塘合同去法院告我，但是村委会口头说任可这个合同，该怎么办呢?

2024-04-16 16:46:49

你好可以电话聊下具体情况

问题：但是这个摄影师让我付了50%的定金,我希望她能退我全款30%的定金,即20%以外的定金?

2024-04-13 21:10:47

您好，您想咨询什么事情

问题：合同签订的一些问题?

吕美亮律师

2024-04-13 19:05:52

您好您是什么具体案件，请说说具体情况

问题：目前还没有解除合同?

2024-04-11 16:08:39

可以要求单位支付经济补偿。

问题：效益不好不让干了?

2024-04-08 09:13:07

你好，具体需要咨询什么问题？

问题：车贷违约金想咨询一下?

2024-04-09 12:28:30

你好，如果付定金的一方违约了，定金是不会退的

问题：适用违约金的情况下，付定金的一方违约了，那定金会退吗?

2024-03-24 19:56:06

您好，可以起诉的，每周一次完成不了36次，这个属于无效条款，具体可以联系我们。

问题：说一年内完成36次服务可以退还我缴纳的4980元诚意金（负责人跟我说是一年36次做完,我就去了,可以领免费年卡,美容院打电话告诉我抽奖抽中我?

樊乐乐律师

2024-03-22 16:59:02

在4S店交了定金但没签合同，一般情况下是不能退的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。如果没签合同属于合同未成立的情形，这时可以退定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

问题：4S店，交了钱，没有没有签合同，定金发票也没给，现在能退吗？

巩海冬律师

2024-03-20 12:16:45

您好，可以到律所详细了解案情，出具法律意见

问题：能帮我看合同吗，我这边有个合同不知道利弊，有没有文字漏洞?

巩海冬律师

2024-03-20 12:16:45

您好，可以到律所详细了解案情，出具法律意见

问题：能帮我看合同吗，我这边有个合同不知道利弊，有没有文字漏洞?

2024-04-16 16:46:49

你好可以电话聊下具体情况

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2024-04-09 12:28:30

你好，如果付定金的一方违约了，定金是不会退的

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吕美亮律师

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您好您是什么具体案件，请说说具体情况

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可以要求单位支付经济补偿。

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樊乐乐律师

2024-03-22 16:59:02

在4S店交了定金但没签合同，一般情况下是不能退的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。如果没签合同属于合同未成立的情形，这时可以退定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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