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住房装修贷款

现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
2018-02-102943人阅读
Q
住房贷款与装修贷款利率一样吗?怎样更实惠省钱
A
住房公积金贷款比例:所购房屋的楼龄在10(含)以下,首套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于30%,第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
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向我提问 律师365江西律师
解答问题:1733条|好评:9个
委托方(甲方)  承接方(乙方)  甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。  第一条:工程概况  1.工程地址:  2.居室规格:房型,总计施工面积平方米。  3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。  4.委托方式:包工包料大包干交钥匙工程。  5.开工日期:年月日,竣工日期年月日,工程总天数:天。  第二条:工程价款  工程价款(金额大写),详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。  第三条:质量要求  1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。  2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。  3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。  4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。  第四条:材料供应  1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。  2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。  3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。  第五条:付款方式  1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(2011年5月25日),甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)  甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。  第六条:工程工期  1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。  2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。  3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。  第七条:其他事项  1.甲方责任  1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。  2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。  2.乙方责任  1)指派一名工作人员为乙方代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。  2)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。  第八条:违约责任  合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。  第九条:争议解决  本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。  第十条:合同的变更和终止  1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。  2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。  第十一条:合同生效  1.本合同双方盖章,签字后生效。  2本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。  甲方(业主)乙方:  签字:委托代理人签字:  签约日期:年月日签约日期:年月日
向我提问 侯强律师
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可以,建议详情咨询公积金管理中心
向我提问 李平律师
解答问题:3859条
过户时应当有协议
向我提问 张礼美律师
解答问题:18361条 |好评:66个
先过户再公证具有法律效力,婚前财产协议也是具有法律效力的,不过建议你跟律师当面交流,这样可以交流的信息更多也可以获得更好的保护。
1位律师解答

离婚财产纠纷问题

向我提问 吴丹律师
解答问题:32280条 |好评:4个
男方应支付房屋折价款给女方
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