专题 银行个人房屋抵押合同范本

2018-03-17 3650人阅读

债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

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共 1 位律师回复Q个人房屋抵押借款合同范本

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    朱德遵律师

    律所:山东天矩律师事务所

    区域:山东/淄博/张店区

    擅长刑事辩护

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    朱德遵律师1月08日回复

    个人房屋抵押借款合同范本如下: 抵 押 人(以下简称甲方):_______________

      抵押权人(以下简称乙方):_______________

      为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。

      第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。

      第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

      第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。

      第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

      第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。

      第六条 抵押房地产现由___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。

      第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。

      第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

      第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

      第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

      第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

      第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。

      第十三条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。

      第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

      第十五条 本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。

      第十六条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份。

      第十七条 双方商定的其它事项:

      甲方(签章):_______________ 乙方(签章):_______________

      法定代表人:_______________ 法定代表人:_______________

      联系电话:_______________ 联系电话:_______________

      合同签定地点:_________________________

      合同签定时间: _____年_____ 月 _____日

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    刘亚琼律师

    律所:河南舒展律师事务所

    区域:河南/郑州/

    擅长婚姻家庭

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    刘亚琼律师11月08日回复

    个人抵押借款合同
    甲方(出借方、抵押权人):___________身份证:___________________________
                             ___________身份证:___________________________
    乙方(出借方、抵押权人):___________身份证:___________________________
                             ___________身份证:___________________________

       本合双各方根据法律、法规,在平等自愿的基础上,为明确责任,恪守信用,经协商一致签订本合同,并保证共同遵守。 一、借款条款  1、借款金额:甲方同意借款给乙方人民币_________万元整。
    (大写:_____________ )。 借款用途:用于家庭生活理财。  借款利率:按每年20%计算,如高于银行同类贷款利率4倍的,则按银行同类贷款利率4倍计算。  2、借款期限,自______年_____月_____日到______ 年_____月_____日止。如实际借款数额和实际放款日与借款合同不符,以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具借条,乙方出具的借据为本合同的附件,与本合同具有同等的法律效力。  借款的归还:利息和本金到期日一并归还,借款结清后,甲方归还乙方先前出具的借据。如推迟还款,乙方应当按日支付违约金千分之五。 二、抵押条款  1、借款人以下房产作为上述借款的抵押:  
    房产权证号码:____________________________________                                                
    房  屋 地 址:____________________________________
    房  屋 面 积:_________________;房产价格:_____________________;
    房屋所有权人:_________________;身 份 证:______________________;                        
    2、借款人于本借款协议签订后10个工作日内至房产交易中心办理抵押手续。  
    3、借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利。  
    4、本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。
    5、抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括不限于法庭诉讼费律师费等)
    6、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。
    7、抵押期间,未经过抵押权人书面同意,抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。  
    8、本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效,不影响抵押条款的效力,抵押人仍应当按照约定承担责任。
    9、其他条款:
         本合同自甲方、乙方签字后生效,本合同的抵押条款中办妥抵押登记后生效。如借款人违约本一式四份,具有同等效力。抵押权人执两份,借款、抵押人各执一份。如本合同发生争执或纠纷,各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。  


    甲  方:                            乙  方:  
     合同签订日期:     年     月     日

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    田静律师

    律所:辽宁申扬律师事务所

    区域:辽宁/沈阳/

    擅长刑事辩护

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    田静律师9月28日回复

    抵押人(甲方):
    代表人:
    抵押权人(乙方):
    代表人:
    甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下:
    第一条抵押财产:甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积:_________________________,产权证号:____________________________土地使用权证号:____________________________)
    第二条 抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。
    第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:
    抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方应妥善保管该抵押房产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。
    第四条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。
    第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
    第六条 本合同生效后,如需延长主合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经抵押人同意并达成书面协议。
    第七条出现下列情况之一时

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    解雪萍律师

    律所:北京盈科(乌鲁木齐)律师事务所

    区域:新疆/乌鲁木齐/

    擅长交通事故

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    解雪萍律师11月13日回复

    甲方选择以下第项作为履行合同义务的担保方式;如果甲方未能按主合同规定的期限内付款,抵押登记,抵押保险,抵押解除
    ,抵押财产的处分,特别约定事项,甲方声明及保证,涉及本合同的有关税费,均由甲方负责承担。本合同有效期内,违约责任,需要变更或解除合同时,应由甲乙双方协商一致,达成书面协议。争议解决,本合同一式二份,甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力。
    甲方:乙方:
    日期:日期

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    抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。

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