继承开始后,遗产就属于所有
继承人和受遗赠人共同所有,如果有共有人要求分割共有财产的,应当依法分割。 作为遗产的房屋的分割方式,包括作价补偿和变价分割,即如果所有继承人中有人愿意留下该房产,应由其留下该房屋,对房屋价值中超出其应得部分的,应当对其他继承人进行金钱补偿;如果没有继承人愿意留下该房屋,那么就只有变价分割,即将遗产房屋卖出后分割所得价款。 本案中,首先应当征求不愿意出卖房屋的继承人的意见,看其是否愿意留下该房屋,如果愿意,那就以作价补偿的方式分割遗产,如果其不愿意留下房屋,那就只有变价分割,即必须把房屋卖掉。 如果大家无法达成一致意见,只能上法院起诉解决。 《
继承法》规定: 第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由
人民调解委员会调解或者向人民法院提起
诉讼。