写租赁合同注意事项

一般注册公司是可以使用租借场地作为注册地的，所以咱们的服务需求能详细一下么

你好，关于上述的问题，解答如下, 1、非营改增地区，适用“营业税-租赁业”税目，开服务业发票，营业税税率5%。2、营改增地区，适用“增值税-提供有形动产租赁服务”税目，一般纳税人税率为17%，小规模纳税人征收率3%。一般纳税人可以使用增值税专用发票和“增值税普通发票”。小规模纳税人可以在税务机关代开“增值税专用发票”，或开具“通用机打发票”。《中华人民共和国发票管理办法》第二条 在中华人民共和国境内印制、领购、开具、取得、保管、缴销发票的单位和个人（以下称印制、使用发票的单位和个人），必须遵守本办法。

房屋租赁合同写一般还有法律效力，双方当事人可以就修改字符协商一致签署补充协议，在补充协议中将错误进行指正修改，同时明确主合同的内容或者将主合同作为附件，最后双方签字确认并填写日期，或者直接重新订立合同。

随着时间的推移，我们国家的各项法律也在不断的健全，因为在近几年中，各大城市的房价也是举高不下，许多年轻人无力承担高昂的房价，都会选择租房居住，那么房屋租赁合同到期续签要注意什么?一般情况下在续约时要注意双方当事人的情况以及租房的具体期限等信息。

房屋租赁合同提前解除要注意的相关事项：一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件(2)共有租赁物未取得共有人同意的(3)权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。三、租赁合同之租金条款。【法律依据】《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

1、请律师写个合同这个费用可以与律师进行协商的,但是这个费用不得超过律师行业的指导性收费标准。一般来说,如果是请律师拟定简单的合同,大概这个行业收费是在500到3000元左右,如果是更加复杂一点的合同,那么收费可能要去到5000元左右。2、律师与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。温馨提示：案情复杂，事情紧急，没有解决您的问题或是没有您满意的答案，建议您问在线律师，根据你的需求和情况获得针对性帮助。

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代代写合同经过一方当事人的授权或者追认的，并且该合同其他有效要件的，其为有效的合同。反之则该合同无效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。提醒建议：如果您的问题比较紧急，想尽快了解得到解决，我们建议您直接在线找专业律师帮你分析具体的情况，并为你制定详细的法律解决方案。

1、提早通知出租方如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。2、清理一下房间所谓清理房间，把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象，给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。3、房东进行退房前检查在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。在承租方居住期间损坏了房间设备，那么，将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。4、在退房或通知房主之后，承租方可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异，可以跟房东商量。但原则是：应该尽快收拾搬出，以便下一位客人搬来。

设备租赁合同范本：甲方(出租方)：——————乙方(承租方)：——————经甲、乙双方协商同意，达成如下协议，共同遵守。一、甲方根据乙方上级批准的项目和乙方自行选定的设备和技术质量标准，向　————　购进以下设备租给乙方使用二、甲方根据与生产厂(商)签订的设备订货合同规定，于————年————　季交货。由供货单位直接发运给乙方。乙方直接到供货单位自提自运。乙方收货后应立即向甲方开回设备收据。三、设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等，均由乙方自行负责。设备的质量问题由生产厂负责，并在订货合同中予以说明。四、设备在租赁期间的所有权属于甲方。乙方收货后，应以甲方名义向当地保险公司投保综合险，保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件。五、在租赁期内，乙方享有设备的使用权，但不得转让或作为财产抵押，未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。六、设备租赁期限为　————年，租赁从供货厂向甲方托收货款时算起，租金总额为人民币　————元(包括手续费——　%)，分　——期交付，每期租赁金——元，由甲方地每期期末按期向乙方托收，如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。七、本协议一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金，结束合同，甲方给予退还一部分利息的优惠。八、本协议期满，甲方同意按人民币——　元的优惠价格将设备所有权转让给乙方。九、乙方上级单位　————同意作为乙方的经济担保人，保证乙方切实履行本协议各条款规定，如乙方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时，担保人应向甲方支付乙方余下的各期租金和其他损失。十、本协议经双方和乙方担保人盖章后生效。本协议正本两面三份，甲、乙各执一份，副本　————　份，乙方担保人和乙方开户银行各执一份。甲　方：　乙　方：代　表：　代　表：电　话：　电　话：签约日期：签约地点：

1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，所以大家要注意以下事项：1、优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。2、以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。3、解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。