信托融资与融资租赁

要看合同约定，委托律师介入处理

1、请律师写个合同这个费用可以与律师进行协商的,但是这个费用不得超过律师行业的指导性收费标准。一般来说,如果是请律师拟定简单的合同,大概这个行业收费是在500到3000元左右,如果是更加复杂一点的合同,那么收费可能要去到5000元左右。2、律师与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。温馨提示：案情复杂，事情紧急，没有解决您的问题或是没有您满意的答案，建议您问在线律师，根据你的需求和情况获得针对性帮助。

(一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。上下浮动幅度：20%但收费额不足2000元的按2000元收取。(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额 　费率10万元以下的部分(含10万元) 6%10-50万元的部分 (含50万元) 5%50-100万元的部分(含100万元) 4%100-500万元的部分 (含500万元) 3 %500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %5000万元以上的部分 0.5 %上下浮动幅度：20%但累计收费额不足2000元的按2000元收取。(三)计时收费1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。2、上下浮动幅度：20%(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。(六)风险代理收费最高代理费金额不得高于合同约定标的额的239%，但实行市场调节价的法律服务除外。

看合同约定是按照面积收费，还是按照仓库数量收费，再决定下一步如何处理。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 融资租赁固定资产的认定标准：本将符合下列一项或数量标准的，认定为融资租赁固定资产：在租赁合同中已经约定，在租赁期届满时，租赁固定资产的所有权能够转移给本;本有购买租赁固定资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁固定资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定本将会行使这种选择权;即使固定资产的所有权不转移，但租赁期占租赁固定资产使用寿命的75%及以上;本在租赁开始日的最低租赁付款额现值，相当于租赁开始日租赁固定资产公允价值的90%及以上;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，相当于租赁开始日租赁固定资产公允价值的90%及以上;租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有本才能使用。

您好，关于融资租赁车辆出现交通事故责任怎样划分?这个问题，我的解答如下, 买事故车后发生交通事故的，对责任划分是没有影响的，影响交通事故责任划分的主要因素是是否有交通违法行为，和违法行为对事故发生的作用等。《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任(三)各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十二条　出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产第二百五十条　出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。可以先把当时签订的租赁合同，购买车辆合同，及相关证明拿上直接向法院进行起诉。

你好，关于上述的问题，解答如下, 房产委托租赁合同怎么书写甲方：____________________________乙方：武汉亿房信息科技有限责任公司第一条、委托事项甲方委托乙方为其出租房产;房产基本情况如下：所有人：___________________________________产权证号：_________________________________租金标准：_________________________________租赁面积： ________________________________第二条委托期限自_____年____月____日至____年____月____日。第三条现场看房本合同签订后____日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租方现场看房的，甲方应予以配合。第四条甲方义务(一)应出示法人身份证、营业执照等真实的身份资格证明;(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;(四)应对乙方的业务工作提供必要的协助与配合;(五)应对乙方提供的承租方资料保密;(六)不得在委托期限内与乙方介绍的承租方进行私下交易;第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;(二)应认真完成甲方的委托事项，将租赁情况及时向甲方如实汇报，并为承租方现场看房及甲方与承租方签订房屋租赁合同提供联络、协助等服务;(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;(四)收取佣金和有关费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;(五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条佣金委托事项完成后，甲方应按 向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租方签订房屋租赁合同后(即时/__日内)支付。佣金的支付方式：现金□;支票□;________。委托租赁未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条费用委托租赁过程中，乙方的一切活动费用由乙方承担。 第八条本合同解除的条件(一)经核实房产状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同;(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担。第九条违约责任(一)甲方未如约支付佣金，应按照___________的标准支付违约金;(二)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。 第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的按下列第____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：(一)提交武汉仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民;第十一条其他约定事项本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方：_____________________________ 乙方：武汉亿房科技有限责任公司(签章) (签章)签约时间：_________________________ 地点：_________________________

银行预留印签卡又称“预留印鉴”，即企业在银行开设账户，开户时所需要的在银行预留的印鉴，也就是财务章和法人代表（或者是其授权的一个人）名字的印章（俗称“小印”）。印鉴要盖在一张卡片纸上，留在银行。银行预留印签卡是企业在银行开设账户，开户时所需要的在银行预留的印鉴。印鉴要盖在一张卡片纸上，留在银行。当企业需要通过银行对外支付时，先填写对外支付申请，申请必须有如上印鉴。银行经过核对，确认对外支付申请上的印鉴与预留印鉴相符的话，即可代企业进行支付。预留印鉴是由财务章和法人章组成，缺一不可。但是也会有特殊情况，比如财务章根据公司决议确定的有效签字人的签字。

原告：李，男，汉族，年月日出生，住，电话：。被告：张，男，汉族，年月日出生，住，电话：。诉讼请求：1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告双方于年月日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于年月日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到年月日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。人民法院具状人：年月日以上就是我找到的，房屋租赁合同纠纷的诉讼状的解释。

1、根据我国房产税的相关法律规定：《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。2、企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12。但未必都是12。因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4的税率征收房产税。

鉴于债务人和债权人签订了CNTJ-RZ/QZ2011GZ00005387号《融资租赁合同》及附件(以下简称主合同)，为确保债务人切实履行债务，保证人同意为债务人以保证方式向债权人提供担保。债权人、债务人与保证人三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，于(时间 )在北京市怀柔区南大街37号(即合同签订地)签订本保证合同，三方共同遵守。　　第一条 被保证的主债权种类、数额　　1、被保证的主债权为主合同项下债权人的租金及利息共计(大写)肆拾万零陆仟叁佰柒拾壹元捌角陆分(￥406371.86)。　　2、租赁物件的价值共计(大写)肆拾贰万陆仟元(￥426000.00)。　　第二条 债务人履行债务的期限　　债务人履行主合同项下债务期限为 36 个月，具体起始日期和终止日期由主合同的《租赁支付表》确定。　　第三条 保证的方式　　3.1保证人提供的保证方式为连带责任保证，债务人没有履行或者没有全部履行其债务时，债权人有权直接要求保证人承担保证责任。保证人应在收到债权人第一次书面索付通知后2天内，即无条件按通知要求将债务人的全部应付款项支付给债权人。　　3.2保证人代债务人清偿有关款项后，有权向债务人追偿。　　3.3如果有其他保证人对主合同债权提供保证的，保证人之间关系为连带共同保证。　　3.4如果存在其他担保方式对主合同债权提供担保的，债权人要求保证人承担保证责任时，保证人必须履行保证义务，不得以存在其他担保方式为由对债权人进行抗辩。　　第四条 保证担保的范围　　保证担保的范围是债务人没有按照主合同的约定履行义务，给债权人造成的损失，包括：　　(1)债务人未按照主合同的约定按时、足额缴纳租金、利息、罚息、保险费、保证金、赔偿金以及其他债务人应支付费用。　　(2)租赁物件的所有权或价值遭到损害。　　第五条 保证期间　　保证期间从本保证合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后两年止。　　第六条 合同变更　　6.1保证人同意并确认债权人对主合同内容进行单方或双方变更，保证责任按变更后的主合同内容执行。　　6.2在本合同有效期内，债权人、债务人和保证人任何一方不得擅自变更或解除本保证合同。需变更本保证合同的，应经三方协商同意，并达成书面协议。