提问 18万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 房产纠纷专题 > 房屋买卖专题 > 兄弟房产过户手续流程

兄弟房产过户手续流程

兄弟房产过户手续流程
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-26 20:39:28 已帮助3878人

精选律师 · 讲解实例

离婚房产过户手续办理流程

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:


(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;


(2)到交易中心办理转绘;


(3)到房管局办理免征契税申请;


(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;


(5)取证。


诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:


(1)生效的法院判决书及复印件;


(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;


(3)身份证明及复印件;


(4)房产证。


对于离婚协议的相关内容认定必须由双方协商认定,特别是对于离婚财产分割的处理上,因为我国法律明确提出了对于财产分割,双方可以达成一致意见的,按照协议进行处理,所以对离婚协议中涉及到的财产过户情况是可以作为证据进行处理的。




查看更多
最新 最热
全部
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询