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小产权房买卖安全么

2017-07-18 06:09:04 0人阅读
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现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。

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共 1 位律师回复Q小产权房屋买卖纠纷怎么解决

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    乐承信律师

    律所:重庆佳施德律师事务所

    区域:重庆/万州区/

    擅长合同事务

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    乐承信律师2014-09-30 10:18:24回复

    小产权房房屋买卖我国法律并没有明确规定,通常情况下还是有很多小产权房买卖的事,只要不遇到拆迁或者第三人主张权利的事都是可以的,一旦发生纠纷可以采取协商解决或者起诉解决。

共 1 位律师回复Q房屋产权买卖协议是什么?

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    刘二春律师

    律所:广东君孺律师事务所

    区域:广东/深圳/

    擅长合同事务

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    刘二春律师2014-09-29 13:59:42回复

    房屋产权转让协议书


     卖 方(甲方):____________________________________

      买 方(乙方):____________________________________

      见证方(丙方):___________________________________

      根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:

      第一条 甲方对产权的声明

      甲方根据国家规定,已依法取得_________市_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权证书____________字第______________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 __________________,建筑面积为____________平方米。

      第二条 甲方对买卖权的声明

      甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

      第三条 乙方对购买权的声明

      乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

      第四条 房

共 1 位律师回复Q小产权房屋买卖纠纷要怎么办?

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    王德正律师

    律所:广西众维律师事务所

    区域:广西/柳州/

    擅长劳动工伤

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    王德正律师2014-11-06 11:34:34回复

    你好,为了避免以后发生纠纷,还是建议你不要购买小产权房,小产权房没有法律保障。

共 1 位律师回复Q小产权房屋买卖协议范本

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    孙海涛律师

    律所:北京市东元律师事务所

    区域:北京/朝阳区/

    擅长合同事务

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    孙海涛律师2014-09-15 09:33:14回复

    出卖人(甲方): 身份证号码:

    买受人(乙方): 身份证号码:

    甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

    一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)

    二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。

    三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

    四、本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

    五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

    六、违约责任

    1、甲方应当于2009年 月 日交付乙方房屋,

共 1 位律师回复Q小产权房屋买卖该注意什么?

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    徐娟律师

    律所:上海市捷华律师事务所

    区域:上海/静安区/

    擅长合同事务

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    徐娟律师2014-10-04 17:23:14回复

    您好,小产权房可以买卖,但是存在风险。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。

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