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土地证私产是什么意思
土地证私产是什么意思
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-03 22:51:06
已帮助4249人
精选律师 ·
讲解实例
土地证是什么意思?求大神解答
这样的房子是可以购买的。
房产证
是房屋产权的法定凭证。只要有房产证,产权的所有功能都能够正常发挥,如出售
抵押
租赁等,假如
拆迁
或土地征用,可以得到全额补偿。你所说的房产并不是二证合一的,二证合一的房产在全国是极少数。土地证是大队的,意思是集体所有的土地,还没有通过合法手续分割到个人,这是当前没有办理个人土地证的原因。假如是合法经营的,他应该有能力办理个人土地证。退一步说,即使只有大队的
集体土地
证,房产也是合法交易的,购买者的权益受法律保护。
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土地证私产是什么意思
法律咨询顾问
问题:土地确权登记是什么意思?
关于“土地确权登记是什么意思?”的相关解答如下:土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。如果对相关情况处理还有不清楚的,可以咨询律师来进行界定。
法律咨询顾问
问题:废弃学校被私人买卖,没有建房证,没有土地使用权,土地局下过停工通知,但是还在建房中应该怎么处理?
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。
张恒
问题:你好,张律师,我爸在工地干活掉落摔伤,目前是术后4个月,刚刚做的鉴定,鉴定结果是9级伤残,工地方面以我爸年纪超过60,不同意走保险,意思是跟我们私了,请问我们大概能赔偿多少钱
你鉴定9级是劳动能力鉴定,还是伤残鉴定
法律咨询顾问
问题:我父亲去世之后,农村的土地我爷爷不愿意给我妈妈承包给别人,自己私自占有,这种情况能夺回来吗
能够协议离婚的,可以去民政局办理协议离婚手续。无法达成协议,你可以以分居已经超过二年为由起诉离婚。 离婚可以分为协议离婚和诉讼离婚两种途径,现在将两种途径分别做下介绍 一、协议离婚,夫妻双方能够对离婚达成共识,并对共同财产的分割、孩子抚养、孩子抚养费、夫妻共同债务的分担等问题能够达成一致意见。双方带好身份证、户口本、结婚证、离婚协议书、两寸免冠照片,去结婚证登记机关办理离婚手续。这种情况下还是比较快的。 二、诉讼离婚,对于离婚、财产分割、孩子抚养、共同债务的分担等问题达不成一致的情况下,只能一方向法院起诉离婚。但是如果一方坚决不同意离婚,原告方又提供不了夫妻感情确已破裂的证据,第一次起诉的话法院是有可能不判离婚的。所以在这种情况下起诉方要想尽快办理离婚就应当提前准备好相关证据。必要时应当委托律师帮助取证,以达到自己想要的结果。
法律咨询顾问
问题:私房子有土地证对房子有影响吗?
解答如下, 1、如果私房牵扯土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。 2、私房土地证的土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。 3、私房如果没有土地证,房屋就不能到银行抵押贷款,因为必须要两证齐全才行。如果你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。 4、没什么影响,现在的房子都划为区产权,房屋产权证和土地产权证二证和一的。不过现在还是有部分社区是市产权的(也就是土地性质是北京市为单位)的还是有单独的土地证。没关系,不影响交易。
法律咨询顾问
问题:买了私人出让土地房子。可以办房产证吗?`
一、持有国有土地使用权证和房产证,肯定是符合国家的法律行为,是受国家法律保护的。 二、如你所述,你是准备购买乡镇的一套房子的其中一层,那么: 1、如果卖家能够提供该房屋坐落的国有土地使用权证(以下简称土地证),和你购买的那一层的房产证,你购买则无任何问题。 2、但考虑通常情况,你所述的房子我判断有可能是有土地证,但并一定有分层的房产证,有可能都没房产证,(地方私人建房有可能是有建设审批文件,办证要花钱,所以多数人不办。) 不过,如买卖房屋的事确定下来,你可以要求卖家补办房产证,并将其分层办理。之后你才可以支付房款。(可以先付定金) 3、如果卖家不能提供国有土地证,那则没必要购买,或曰购买风险较大。(所谓风险较大,是因为卖家拿了钱也不会不给你房子,你自己居住或留着也没大问题,再次转让可能存在问题,日后卖家发生纠纷会比较麻烦,你得需要留好相关文件和承诺记录等) 4、如果卖家提供的是个人的宅基地证,非国有土地证,则不能购买。否则以后会有被判无效的可能。(国家禁止买卖宅基地)
王淳
问题:土地流转协议怎样有法律效益? 私人签订是否有法定效益
你好,私人签订的也有效,但是建议委托律师起草、审核
法律咨询顾问
问题:土地被公家占用,私人可以拿回吗?
【法律意见】 可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民。【法律依据】 农村土地承包法 第九条 国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。 第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民。逾期不的,裁决书即发生法律效力。 第五十三条 任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的,应当承担民事责任。
李洋仰
问题:在没有土地使用证和建房证的情况下,农村私下签的房屋买卖合同是否有效
违建房屋的买卖合同,可能涉嫌违反法律规定,致使合同无效。
即明拆迁
问题:城镇居民私有土地使用权和房屋所有权如何补偿
您好,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。若您的房屋全部是合法建筑,应该全部进行补偿。
法律咨询顾问
问题:农村户口,土地是我的,我是土地使用权,请问是什么意思
这个得到土地其实也需要根据国家相关法律规定来,而且是根据各个地方农村土地的现状来获得。 根据农村土地承包法第二十八条规定有三类土地可以调整承包给新增人口,符合条件的可以去申请土地: 1. 集体经济组织依法预留的机动地; 2. 通过依法开垦等方式增加的土地; 3. 承包方依法、自愿交回的土地; 还有一个方式就是通过土地流转的办法取得农业生产用地。 其实,即使你是农村户口,但并没有规定就一定要有土地,如果你所在的村里已经没有多余的土地了,那自然也就无法分给你的。只有等到村里重新调整承包地时,可以要求分得承包地。在这个时候你可以看看是否能申请宅基地。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 如果你符合下列条件之一的,就去试试申请农村宅基地: 1. 因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; 2. 外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; 3. 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。 农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
法律咨询顾问
问题:关于农村土地私人将公共土地建盖厕所合法吗?并且村长采用民主决策你觉得这合理吗?
你先弄清楚是不是开发,一般情况下需要资质、资金,别弄空手套白狼的手法,不是开发就不要说这方面是不是合法,应该是涉及违法占地
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如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
王刚律师
2024-04-18 15:11:46
公积金可以提取出来,具体可以咨询当地公积金管理中心。
问题:我公积金交了一年了可以取出来吗?
陈雪寒律师
2024-04-16 21:50:00
如果是因为天气原因不可以退租
问题:租的房子冬天水管冻住一个星期无法用水,可以退租吗,算违约吗?
钱威律师
2024-04-17 02:36:28
你好可以电话聊下!!!
问题:房贷逾期被起诉?
司天双律师
2024-04-15 09:03:41
可以的,,,,,,,,,,
问题:可以审核租房协议吗?
吕美亮律师
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看住房的价值,如果是廉租房,一般的普通住房,一般不会
问题:我们祖孙三代唯一一处住房,法院会拍卖吗?
司天双律师
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可以的,,,,,,,,,,
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你好可以电话聊下!!!
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公积金可以提取出来,具体可以咨询当地公积金管理中心。
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刘阳律师
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你好!这得看三方协议约定了。
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如果是因为天气原因不可以退租
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