土地使用证转让流程

（1）写起诉状，首先将原被告双方的基本情况写清楚，然后列明诉讼请求，最后把事情原委写清楚；（2）带上起诉状按被告的人数提交副本，证据原件及复印件到当地法院立案庭要求立案；（3）立案后，法院会给被告送达起诉状，给原告送达举证通知。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

　　(1)收集与案件有关的证据，如物证、书证、电子数据等;　　(2)写起诉书，载明：原告和被告信息;诉讼请求和所根据的事实与理由等内容;　　(3)确定法院管辖权，然后向人民法院提交准备的材料提起诉讼;　　(4)人民法院立案后，预先缴纳诉讼费用，等待法院开庭审理案件。　　法律依据：　　《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 【证明责任和职权探知】　　当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。　　第一百一十九条 【起诉条件】起诉必须符合下列条件：　　(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;　　(二)有明确的被告;　　(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;　　(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。　　第一百二十条 【起诉形式】起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

1、转让人与受让人是同一村的村民，受让人符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权符合当地标准。流程是：填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换宅基地证。2、法律依据：《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

1、转让土地使用权属于属于财产转让收入。2、土地使用权的转让，以成交价格为计税依据，以3%税率征收契税。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。

农村土地使用权可以转让，但是需要符合一定的条件。1.农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让，并且要到乡政府申请，县政府审核，最后乡政府下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。2.擅自将农用地改为建设用地的是不合法的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。3.家庭联产承包耕地的使用权转让必须要经过村委会建立档案，才是合法的，如果没有去村委会建立档案就是不合法的，属于私自交易。

犯本条罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

1、集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给当事人变更房产证的。(国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证)。2、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。3、土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。4、缴交资料（1）、市房地产证买卖登记申请表;（2）、市房地产买卖合同;（3）、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的);(4）、房地产证(如两人以上共有，提交共有证);（5)、测绘分户图(按申请户数);（6）、买卖双方身份证明;（7）、解困房买卖合同(属解困房);（8）、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：营业执照复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明;（9）、有关部门同意出售或购买的证明属抵押(按揭)购房者，还须提供以下资料：市房地产他项权利登记申请表、抵押物价值评估书或双方确定价值协议书、抵押合同和主合同;(10)、主管部门或董事会同意抵押的证明;(11)、金融机构法人资格证明;(12)、金融机构法定代表人授权委托书;(13)、金融机构法定代表人和代理人身份证明三、流程图：收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。办理房屋继承需提交证件（1）、房屋所有证（2）、继承公证书（3）、继承人身份证复印件(4）、继承人申请书综上所述，法律规定中农村的集体土地的转让需要办理过户登记手续，这些都是具有一定条件限制的，只能在本村村民之间进行流转，并且土地使用权可以变更，房屋所有权可以转让，但是土地所有权属于集体或者国家所有不归个人所有，所以在需要转让或者需要购买农村集体土地之前，需要对此类相关知识要有明确的了解。农村集体土地使用证过户具体流程是什么【温馨提示】通过以上的回答，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以点击咨询，本站的律师为您提供帮助。

申请土地使用证的流程如下：1、土地登记申请并提交相关材料；2、地籍调查；3、土地权属审核；4、颁发国有土地使用权证书。5、《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

公司股东间的股权转让需要下列手续：一、首先，需要审查公司章程对股东内部的股权转让有没有特殊规定。如有特殊规定的，则股权转让应当按照公司章程办理。二、如果公司章程对此没有特殊规定的，则股东之间签订股权转让协议后进行股权转让即可。三、完成转让后需要办理股权变更登记。【法律依据】《公司法》第七十一条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

非法转让、倒卖土地使用权罪的立案标准为：1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；4、违法所得数额在五十万元以上的；5、因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的。

在建工程的土地使用权在符合以下条件的时候是可以转让的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。(三)转让房地产时房屋已经建成的，还应当支持有房屋所有权证书。

商标转让需到商标局进行手续办理，其流程包括：申请→受理→审查→公告→核发转让证明。买卖双方签订《商标转让合同协议》。商标持有人办理商标公证，一般在3-5个工作日完成，获取《商标申明公证书》。将准备好的材料和公证书报送商标局，然后缴纳转让规费（一般是1000元）。商标局1-2个月左右下发受理书，并开始进行审查。商标局受理后5-8个月左右刊登公告并向双方下发《核准转让注册商标证明》。