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汕尾小产权房

2017-07-18 06:08:40 3人阅读
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现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。

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共 2 位律师回复Q请就汕尾经济适用房买卖政策做出回答

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    律师365新疆律师

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    律师365新疆律师2017-05-05 17:45:46回复

    您好,汕尾经济适用房买卖政策,如何出售已购买的经济适应房
    经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
    经适房政策1、 出售住满5年的经济适用房
    二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
    补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。
    按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。
    经适房政策2、 出售未住满5年的经济适用房
    政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
    此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。
    出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。
    二、 如何购买二手经济适用房
    1、 购买已住满5年的经济适用房
    购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金
    2、 购买未住满5年的经济适用房
    可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策 ,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。
    所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。
    例:某购房人经职位等审核后,购买标准核定为最高4000元/平方米,面积在70平方米以内,即总价在280000元以内的经济适用房,若购买一套面积为80平方米,原购价格为4100元/平方米,未住满5年的二手经济适用房,其购房总价为328000元,超过了核定的280000元的购房标准,则超出部分需补交10%的综合地价款,即补交(328000-280000)×10%=4800元。并且此房屋仍然按经济适用房买卖政策管理。

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    律师365重庆律师

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    律师365重庆律师2017-05-05 17:42:46回复

    汕尾经济适用房买卖政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
    汕尾经济适用房买卖政策2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
    汕尾经济适用房买卖政策3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。

共 2 位律师回复Q请问汕尾购房政策2017对二次购房家庭有什么影响?

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    律师365湖北律师

    律所:平台法律顾问中心

    区域:湖北//

    擅长劳动工伤

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    律师365湖北律师2017-04-18 18:05:45回复

    你们可以借鉴汕尾购房政策2017如下几点规定:1、调整公积金贷款的利率。目前,期限在五年以下的公积金贷款,利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。2、居住证新证,居住证申请门槛降低,只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加容易。3、税法优惠政策,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知,2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

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    律师365重庆律师

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    区域:重庆/九龙坡区/

    擅长

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    律师365重庆律师2017-04-18 18:06:45回复

    您好,你们是第二次购房了。购房政策明确规定了,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
    家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

共 1 位律师回复Q户籍问题难解决

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    吴日辉律师

    律所:广东今久律师事务所

    区域:广东/东莞/

    擅长劳动工伤

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    吴日辉律师2013-05-26 23:25:35回复

    你可能要这边的公安部门开个证明让你去开,你最好去市公安局投诉一下要求处理

共 2 位律师回复Q想问一下汕尾如何办理离婚手续啊?

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    律师365河南律师

    律所:律师365河南运营中心

    区域:河南//

    擅长婚姻家庭

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    律师365河南律师2017-03-29 10:32:53回复

    离婚有两条途径,法院诉讼离婚和到民政部门婚姻登记机关办理协议离婚两种。  
         根据《中华人民共和国婚姻法》第四章 离婚 第三十一条 男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。  
         一、民政部门协议离婚程序便捷。  
         协议离婚过程中离婚协议的起草过程,应十分慎重,决不能草率行事,必要时最好请律师把关。根据《婚姻登记条例》第三章 离婚登记第十条 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。  
         离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。  
         如果双方都同意离婚,并且对子女抚养、财产分割能够达成协议,自2003年10月1日《婚姻登记条例》修改实施后,到民政部门办理协议离婚十分便捷。  
         二、法院诉讼离婚:便捷与繁琐并行。  
         根据《中华人民共和国婚姻法》第四章 离婚 第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。  
         夫妻一方坚持不离或虽同意离婚,但对子女抚养或财产分割达不成协议的,只有通过法院诉讼离婚。
    以上是对于您的疑问汕尾如何办理离婚手续的解答

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    律师365甘肃律师

    律所:平台法律顾问中心

    区域:甘肃/兰州/

    擅长土地房产

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    律师365甘肃律师2017-03-29 10:26:53回复

    对于您的疑问汕尾如何办理离婚手续的解答如下:
    一、当事人自愿离婚,必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。当事人从取得离婚证起,解除夫妻关系。
    二、当事人申请离婚登记时,应当向婚姻登记管理机关提供下列证件和证明:
    1、双方户口证明;
    2、双方居民身份证;
    3、所在单位、村(居)民委员会出具的介绍信;
    4、结婚证或者夫妻关系证明书;
    5、当事人一寸免冠近照各二张;
    6、离婚协议书。协议书应当写明双方当事人的离婚意思,表示子女抚养教育、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务等作出妥善安排的,协议内容应有利于保护妇女和未成年子女的合法权益。
    三、婚姻登记机关对当事人离婚申请进行审查,对符合离婚条件的在一个月内发给离婚证,并注销结婚证,当事人取得离婚证,即解除夫妻关系。
    四、离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的,另一方可以向人民法院提起民事诉讼。
    五、收费标准:工本费20元。

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    潘晓东律师

    律所:贵州子为律师事务所

    区域:贵州/黔南/都匀市

    擅长婚姻家庭

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    潘晓东律师2017-03-30 02:26:56回复

    律师可以帮助你,去维护你的合法权益。

共 3 位律师回复Q汕尾市九级工伤赔偿标准是什么?

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    律师365四川律师

    律所:律师365四川运营中心

    区域:四川/成都/

    擅长土地房产

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    律师365四川律师2016-11-12 12:43:02回复

    2016年九级工伤赔偿标准是:
    一、医疗费
    医疗费实报实销,包括住院期间、康复训练期间、工伤复发期间的医疗费用
    1、职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时,可以先到就近的医疗机构急救。
    2、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。
    二、住院伙食补助费、交通、食宿费
    1、住院伙食补助费=地方规定标准(元)×住院天数;
    2、经医疗机构出具证明,报经办机构同意到统筹地区以外就医的可以要求支付交通费、食宿费;
    交通费根据地方标准规定;
    食宿费=地方规定标准(元)×人数×天。
    3、法律依据:《工伤保险条例》第三十条。
    三、辅助器具费用
    1、工伤职工因日常生活或者就业需要,经劳动能力鉴定委员会确认,可以安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具;
    2、辅助器具费用参照地方工伤职工辅助器具配置项目及费用限额标准
    以上是对汕尾市九级工伤赔偿标准是什么这个问题的解答,望采纳!

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    律师365湖北律师

    律所:平台法律顾问中心

    区域:湖北//

    擅长劳动工伤

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    律师365湖北律师2016-11-12 12:32:02回复

    汕尾市九级工伤赔偿标准是什么?
    2016年九级工伤赔偿计算
    1、医疗费:以医院发票金额为准
    2、住院伙食补助费:住院天数×x元/天
    3、交通费:按实际发生
    4、停工留薪工资:本人工资×停工留薪期(以劳动局鉴定为准)
    5、护理费:住院天数×x元/天
    6、一次性伤残补助金:本人工资×9个月
    7、一次性医疗补助金:上年度在岗职工月平均工资×4个月
    8、一次性伤残就业补助金:上年度在岗职工月平均工资×4个月
    9、工伤复发的治疗费:实际发生
    10、康复治疗费:实际发生
    参考数据:
    上一年度全国城镇居民人均可支配收入31195元
    上一年度全国农村居民人均可支配收入11422元
    上一年度全国城镇居民人均消费支出21392元
    上一年度全国农村居民人均消费支出9223元
    上一年度全国城镇就业人员年平均工资为62029元

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    律师365新疆律师

    律所:律师365新疆运营中心

    区域:新疆/乌鲁木齐/

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    律师365新疆律师2016-11-12 12:35:02回复

    你好,很高兴为你解答汕尾市九级工伤赔偿标准是什么这个问题。
    2016年九级工伤赔偿项目有:
    1、医疗费
    2、住院伙食补助费、交通、食宿费
    3、辅助器具费
    4、停工留薪期间工资
    5、停工留薪期护理费
    6、一次性伤残补助金
    7、一次性工伤医疗补助金
    8、一次性伤残就业补助金

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