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农村买房子怎么办过户

2018-01-13 13:35:52 1人阅读
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现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。

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共 1 位律师回复Q农村产权不能过户该怎么办?

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    张礼美律师

    律所:四川道略律师事务所

    区域:四川/成都/锦江区

    擅长合同事务

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    张礼美律师2014-12-01 02:54:19回复

    根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。

共 1 位律师回复Q农村房屋过户

共 1 位律师回复Q农村房子过户

共 1 位律师回复Q你好我是农村人,十年前在旁村买的二手房子

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    闫建秋律师

    律所:河北庶宁律师事务所

    区域:河北/石家庄/裕华区

    擅长刑事辩护

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    闫建秋律师2016-05-05 20:08:48回复

    根据你的介绍,较难办理过户。如果你户口迁移过去,是有可能的。

共 1 位律师回复Q农村房屋过户流程是怎样的?

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    宋长河律师

    律所:

    区域:河南/郑州/

    擅长劳动工伤

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    宋长河律师2014-11-12 16:08:19回复

    首先,根据我国法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。
    其次,您需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。
    最后,在申请房屋过户手续时,应当提交的材料有: 1、登记申请书;
    2、申请人的身份证明;
    3、房屋所有权证书;
    4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
    5、证明房屋所有权发生转移的材料;
    6、其他必要材料。
    您可以根据上述我对您的提示,准备材料并到相关部门办理。由于各个地方规定可能稍有不同。

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