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农村买房子不能过户怎么办

2018-01-13 1人阅读
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现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。

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共 1 位律师回复Q农村产权不能过户该怎么办?

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    张礼美律师

    律所:四川道略律师事务所

    区域:四川/成都/锦江区

    擅长合同事务

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    张礼美律师12月01日回复

    根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。

共 1 位律师回复Q农村房子过户

共 1 位律师回复Q父母辛苦在农村买的房子,跑了很多地方一直不能过户,怎么才能把农村房子宅基地更改改?

共 1 位律师回复Q农村房屋过户

共 1 位律师回复Q房屋买卖

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