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农村房产证变更户主
农村房产证变更户主
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-22 11:22:09
已帮助4431人
精选律师 ·
讲解实例
房产证变更户主
继承
方式:
继承人
之间无争议的,联系公证处做继承公证后过户;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额:有
遗嘱
的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要
赡养
义务的能多分。
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农村房产证变更户主
刘蔓萍
问题:我想买农村宅基地的房子,但是那个房子的户主不是农村户口了 这样情况可以买卖吗
请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
王颖
问题:您好想咨询一下 男友的父亲公积金贷款买的房子 主贷人是我男友 次贷人是他父亲 怎么能变更为我和男友的共同财产 准备领证了已经
贷款的房子没法变成共同财产,您结婚后若偿还贷款,离婚时可以对己偿还的贷款金额进行分割
法律咨询顾问
问题:我是非农户口,老公是农户,转我户上户主是我还是老公?他的户口性质变不变
你是非农户口,老公是农业户口,你的非农户口能否迁入还是问题,且即使迁入,非农的户口属性应不会改变。由于现行农业户口与非农业户口这两种属性不同且不能相互融合的户籍政策没有改变,通常情况下,因上学、就业以及城市改造整体划拨等,农业户口转为非农业户口的机遇较多,但从非农业户口转成农业户口的先例不多,可谓凤毛麟角,且即使转到农村,原非农业户口的属性不变。因此,你的户口能否迁为农业户口,需要咨询并征得村委会及派出所的同意。 手续相对简单,按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定,向现住所地派出所申领户口迁移证,注销户口。然后按照第十三条的规定,及时办理落户手续即可。
法律咨询顾问
问题:签订合同后主体变更能够吗
律师解答签订合同后主体可以变更,但是需要双方一致同意。根据2021年实施的《民法典》第五百五十五条规定,当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第五百五十六条规定,合同的权利和义务一并转让的,适用债权转让、债务转移的有关规定。第五百四十五条规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百五十五条【温馨提示】若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,仅需3~15分钟获得专业解答!
法律咨询顾问
问题:合同主体变更注意事项是该怎么的
1、主体资质是否符合法律规定,2、全部主体必须要作出同意变更并同意继续履行合同的承诺,3、对主体变更前合同履行状况和阶段达成一致,4,审查变更主体后是否影响合同争议管辖,5,其他注意事项要根据具体合同条款分析。
法律咨询顾问
问题:农村征地补偿纠纷的主要原因是什么
(一)农村土地征收补偿费用的性质和归属法律规定不明确。承包地之外的农村集体土地被征用,征收方向农村集体经济组织支付地上附着物和青苗费补偿费、安置补助费,其归属法律、法规没有明确规定。由于农村土地权属的立法界定不清,大量的补偿费无法为农民所掌握,严重损害了农民的利益。(二)国家农村土地征收补偿标准不合理。我国《土地管理法》规定的征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。(三)补偿程序不完善,司法救济难到位。补偿过程中虽有公告和听证的规定,但缺乏农民实际参与听证的保障渠道。法律规定征地补偿方案由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门制定,补偿方案制定后才公告告知农民,对农民提出的意见只在确需修改的情况下才改动补偿方案,极大地限制了农民的参与权。另外,发生纠纷后,法院往往以征地补偿案件不属于民事案件为由不予受理,司法保护不能实现。
法律咨询顾问
问题:委托律师写个房屋主体变更协议书代写一般多少钱
委托律师写个协议书的收费价格不定,有几百的,也有上千的。具体的参考价格为:600-2000、3000不等。收费要考虑的标准:1、案件的复杂程度,耗费的工作时间,越简单收费越低;2、案件标的额,金额越小收费越低;3、律师资质,资质较深的可能收费较高;4、受委托人的承受能力,律师可能承担的风险和责任等;5、根据不同的地区,不同的律师收费价格也不一样;一般律师起草协议书的步骤:1、了解当事人的案件详细情况,所要的目标;2、判断双方的方案是否符合法律规定,是否具有可执行性,如果发生其他纠纷,该怎么保障和应对;3、交付时期,要确保当事人能够明白,理解以及解释其法律内涵,将来发生的风险以及该如何去保障使其顺利进行。温馨提示:如果您有什么不明白的,或是想要委托律师写一份协议书对价格还比较模糊的,您可以在线咨询相关专业的律师,根据你的诉求帮你制定专业的解决方案。
法律咨询顾问
问题:合同主体变更有怎样的效力
1、合同的变更原则上向将来发生效力,未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务仍然有效。2、合同的变更以原合同关系的存在为前提,变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权,原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在,只是在增加债务人负担的情况下,非经保证人或物上担保人同意,保证不生效力,物的担保不及于扩张的债权价值额。3、合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。合同变更或者解除,不影响当事人要求损害赔偿的权利。在合同变更以前,由于一方的过错而给另一方造成的损失,如果双方当事人没有对此另有约定,在合同变更以后,受损失的一方仍然有权请求过错方进行损害赔偿。4、根据《民法典》规定:当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
法律咨询顾问
问题:公司主体变更职工拒签劳动合同需要赔偿吗
1、需要。合同主体变更属于重大事项改变,需要和员工协商,员工不同意续签,按照法律规定解除劳动合同,并支付相应补偿。2、《劳动合同法》第三十四条用人单位发生合并或者分立等情况,原劳动合同继续有效,劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。第四十六条第五项规定,除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿。
戴明鑫
问题:户主去世,户主变更可以是孙子吗?都需要哪些证明
咨询派出所
法律咨询顾问
问题:请问专业人士农村宅基地拆迁与土地增减挂构宅基地性质变了吗?
说的不清楚,我只能尝试回答你的问题。你所谓宅基地拆迁的说法不妥当,实质上是房屋的拆迁。其次,宅基地本质上是集体土地,不归私人占有,过去拆迁一般的做法是,只对地上建筑物即房屋给予补偿,而宅基地可以另行划拨让你建房。最后,你所谓宅基地与土地增减挂钩,我的理解是一旦拆迁,村里就不再重新划拨宅基地,而是将所占你的宅基地连同地上房屋一并给予补偿,你凭补偿费自行购房安置。如果以上说法没有问题的话,那么,你所谓宅基地的性质其实没有变化,其仍然是集体土地,但有变化的是从你开始,以后你的子子孙孙就不再有享受宅基地自建房屋的机会,也就是说,多少年来,农村人靠村集体无偿提供的宅基地,自己建房的历史不再重现。其他方面不说,仅在住房政策上与城里人接轨了!
法律咨询顾问
问题:就是我们离婚了,现在户主是我,然后农村整顿重新统计宅基地的名字,要求写户主名,我想把这个宅基地改为我儿子的名字可以吗
1、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。3、当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队,他们主要负责对农民的宅基地界定位置。4、测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。5、测量完毕,经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。6、经过公告,而且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此,农民才算是拿到了宅基地使用权证,这块宅基地才能算是农民所有的。
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王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
王刚律师
2024-04-18 15:11:46
公积金可以提取出来,具体可以咨询当地公积金管理中心。
问题:我公积金交了一年了可以取出来吗?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
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任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
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公积金可以提取出来,具体可以咨询当地公积金管理中心。
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彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
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