没有购房合同能不能办不动产证

如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。

如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。

1、测绘费1.36元/平方，买方;

2、评估费0.5%;

3、契评估额1%，买方;

4、所得税1%，卖方;

5、交易费6/平方，买方;

6、工本费80元，买方;

7、其他营业税5.55%(按差额缴纳)卖方、合同印花税等暂免;

8、房屋交易税，分94平以下下、94至144平、144平以上三个档次，面积越大，税率越高。约为2.5%、3%、4%三种。(新房)

9、房屋维修基金，约为购房合同金额的3%。