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民间房屋抵押赎回

2018-03-17 1人阅读
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债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

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共 1 位律师回复Q抵押房产赎回问题

共 1 位律师回复Q土地使用证被借方抵押在银行

共 1 位律师回复Q把车抵押给私人车贷公司了,抵押了4万元

共 1 位律师回复Q土地使用证被借方抵押在银行

共 1 位律师回复Q民间房产抵押手续

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    律师365陕西律师

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    律师365陕西律师1月10日回复

    你好,关于民间房产抵押手续:房子属于不动产,根据我国《物权法》的规定,只有到相关部门办理了抵押登记首续,这样的抵押才真正发生法律效力。所以正确的流程应该是:

    一、首先,双方签订借贷合同,然后到公证处公证,此份合同的法律效力;

    二、其次,自抵押借贷合同签订的30日内,双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候,借贷人就需提供房屋产权证等材料,这个时候,可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子,对债权人来说,是一个极大的保护。

    三、办理好房屋抵押登记手续以后,如果日后双方出现还贷纠纷,债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。

    民间借贷有风险,借款一定要谨慎。如果发生大额借贷关系,建议在合同之外,补做一份房屋抵押登记手续,这样可以最大程度保障你的借贷本金不受侵害。

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    律师365新疆律师

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    律师365新疆律师1月10日回复

    关于民间房产抵押手续的问题,如果写了借条借条是具有法律效力的,关于办理房产抵押应去房管部门办理抵押登记后才具有法律效力。

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    律师365江苏律师

    律所:平台法律顾问中心

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    律师365江苏律师1月10日回复

    你好!民间房产抵押手续你需要对方配合,把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记,取得他项权利证之后抵押才生效,并不是不还钱房子就是你的,你只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息可以是银行同类贷款的利率的4倍,超出部分法院是不予支持的。

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