某些情况，无论男女双方某一方单方出资或双方共同出资买房，都将被视为夫妻双方的共同财产，一旦婚姻关系破裂，双方均可分得一半的房产。有下列情况，为了避免离婚时不必要的纠纷，保障个人利益，可以办理婚前房产公证。
1、婚前一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的，可公证为共同财产，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
一般来说，如果房子是一方婚前全款买的，是属于个人财产，但如果在房产证上加上了另一方的名字，则房子是属于夫妻双方共同财产，离婚是按一定比例分割的。若要避免产生纠纷，应在婚前做好个人财产公证。
