专题 买房子有哪些程序

2018-01-13 2894人阅读

现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。

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共 1 位律师回复Q买二手房贷款的流程是哪些呢?

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    刘二春律师

    律所:广东君孺律师事务所

    区域:广东/深圳/

    擅长合同事务

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    刘二春律师10月11日回复

    你与卖方签约——交付定金——双方到房产中心过户——3日后领证(缴纳契税)——双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)——银行评估(评估费用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款

共 1 位律师回复Q小产权房怎么过户?流程是哪些呢

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    巨婷芳律师

    律所:北京大成(南京)律师事务所

    区域:江苏/南京/鼓楼区

    擅长债权债务

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    巨婷芳律师11月21日回复

    过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。

共 1 位律师回复Q银行借贷申请程序和流程有哪些?

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    朱德遵律师

    律所:山东天矩律师事务所

    区域:山东/淄博/张店区

    擅长刑事辩护

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    朱德遵律师11月29日回复

    银行贷款技巧如下:
    1.借款理由:贷款人在申请贷款的过程中,贷款理由应该坦诚并且清晰,详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如:良好的个人信用记录。
    2.借款金额:贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高,因为金额越大,失败的可能性也就越高,然而这并不是贷款人所希望的,他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话,建议你适当降低贷款数额,这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
    3.借款说明:详细的填写申请资料,借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况,都能够准时的偿还贷款。
    4.贷款偿还:借款人成功申请贷款之后,就必须要按照规定的时间还款,切勿出现侥幸心理,耽误还款时间,从而造成不良的个人信用记录。另外,对于拖欠的贷款,相关部门也会尽全力追回。

共 1 位律师回复Q小产权怎么过户?流程有哪些呢

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    王佺律师

    律所:辽宁迅驰律师事务所

    区域:辽宁/沈阳/

    擅长债权债务

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    王佺律师11月19日回复

    过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。

共 1 位律师回复Q二手房商业贷款流程是这样的?

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    高宇律师

    律所:辽宁迅驰律师事务所

    区域:辽宁/沈阳/大东区

    擅长交通事故

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    高宇律师11月19日回复

    二手房商业贷款过户流程  一、房屋产权变更(含房屋继承、赠与、更名); 二、房屋商业(公积金)贷款并由银行上门签约服务;三、房屋抵押消费贷款; 四、房屋公证委托;  五、房屋网上签约、交税、过户等手续;  
    收费标准 办理完毕后付费) 一次性付款过户: 1000元/ 单(含网签/交税/过户) 二手房商业贷款:1500元/ 单(含申请贷款/评估/网签/交税) 住房公积金贷款:2500元/ 单(含申请贷款/评估/网签/交税/过户)

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