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买房子审核

2018-01-13 1人阅读
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现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。

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共 1 位律师回复Q房屋纠纷

共 1 位律师回复Q已登记买房子未付款

共 1 位律师回复Q新房过户流程要审核的东西

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    徐娟律师

    律所:上海市捷华律师事务所

    区域:上海/静安区/

    擅长合同事务

    详细了解该律师

    徐娟律师9月11日回复

    市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:房屋转让过户当事人提供的材料是否合法、有效;房屋转让过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。更多房屋转让过户要审核什么,见下文。
    投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
    第一、房屋转让过户当事人提供的材料是否合法、有效;
    第二、房屋转让过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
    第三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
    第四、房屋转让过户受让人按规定是否可以受让该房地产;
    第五、房屋转让过户中买卖的房地产是否已设定抵押权;
    第六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
    第七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优

共 1 位律师回复Q审核合同中的部分条款

共 1 位律师回复Q求助:审核购房合同中的部分条款

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