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廉租房管理办法
廉租房管理办法
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-03-03 19:19:02
已帮助4616人
精选律师 ·
讲解实例
廉租房者想买房必须要放弃廉租房吗,有没有办法留住廉租房
您好!如果你准备
买房
,买房之后你就不具备享受
廉租房
的条件了,你需要放弃廉租房。申请廉租房的条件如下: 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口; 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下; 4、申请家庭成员之间有法定的
赡养
、
扶养
或
抚养
关系,并一起共同生活的; 5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
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廉租房管理办法
王刚
问题:你好我想问一下,我现在租房子做早点,主要用的是电,现在电表上头开关老是烧,房东不管,我该怎么办?
这个属于使用问题,需要你自行找电工或者国家电网来解决。
法律咨询顾问
问题:本人无父母离异带一女儿,想申请廉租房,不知怎么申请
一、提出申请: 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。二、受理、配租:1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请,领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》,相关单位盖章。2、街道办事处受理申请(5日内),并对申请家庭入户调查,进行评议。3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日),街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。 4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日),公示(5日)。 5、市住房保障部门备案(2个工作日)。6、符合条件,进行摇号配租配售。 7、摇中,进行配租廉租房;未摇中,继续轮候或取消资格。
法律咨询顾问
问题:廉租房买卖合同纠纷起诉程序如何规定
起诉程序是指当一方认为自己的合法权益受到侵害时,向法院提起诉讼的一系列程序。一般来说,起诉程序包括以下几个环节:1. 提起诉讼:当当事人认为自己的合法权益受到侵害时,可以向法院提起诉讼。2. 受理立案:法院收到诉讼请求后,会审核材料是否齐全,并决定是否受理该案件。3. 调解阶段:如果双方同意调解并达成协议,案件就会结束。4. 庭审阶段:如果双方无法达成协议,法院会组织庭审,听取双方的陈述和证据,并进行判决。5. 判决阶段:法院会根据证据和法律规定作出判决,宣布胜败,并发出裁决书。6. 强制执行阶段:如果判决书生效后,被告方不履行判决,起诉方可以申请强制执行。以上是一般的起诉程序,不同国家和地区的具体程序可能会有所不同,也会因为不同类型的案件而有所不同。具体的起诉程序需要参照当地的法律法规来进行规定。
法律咨询顾问
问题:廉租房可以住多长时间
1、廉租房一般是一年一签,但地区不一样规定不一样:目前各地廉租房租住年限是有所区别的。2、但是各地都表示,廉租房在租住一定年限后是可购买的。一年后,有关部门会审核的租住人的经济条件,如果在廉租房标准之内,就可以继续租住,如果超出标准,或者调整房租(比如减少政府租房补贴等),或者收回廉租房,另安排公租房;复审时间由各地方保障住房办公室自己制定政策,有些地区是居住5年一审,有些地区是居住3年一审。《廉租住房保障办法》第二十四条已领取租赁住房补贴或者配租廉租住房的城市低收入住房困难家庭,应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。街道办事处或者镇人民政府可以对申报情况进行核实、张榜公布,并将申报情况及核实结果报建设(住房保障)主管部门。建设(住房保障)主管部门应当根据城市低收入住房困难家庭人口、收入、住房等变化情况,调整租赁住房补贴额度或实物配租面积、租金等;对不再符合规定条件的,应当停止发放租赁住房补贴,或者由承租人按照合同约定退回廉租住房。第二十五条 城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的,应当按照合同约定退回廉租住房:(一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;(二)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。第二十六条城市低收入住房困难家庭未按照合同约定退回廉租住房的,建设(住房保障)主管部门应当责令其限期退回;逾期未退回的,可以按照合同约定,采取调整租金等方式处理。城市低收入住房困难家庭拒绝接受前款规定的处理方式的,由建设(住房保障)主管部门或者具体实施机构依照有关法律法规规定处理。
法律咨询顾问
问题:廉租房申请条件一般是什么
1、申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元(含960元),家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入(如福利、体育彩票中奖等),家庭财产低于12万元(含12万元)。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。2、申请家庭的人均居住面积低于7平方米(不含7平方米)。3、申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住,并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上,其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休(职)回沪定居并迁入户口的人员,可不受此限制。4、申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。
法律咨询顾问
问题:廉租房申请资格有什么样的要求
申请廉租住房保障应当具备下列条件: (一)具有本市五城区城镇户口(农村村民和农村集体经济组织成员除外),并在本市工作、居住; (二)在本市五城区落户时间满3年;(三)家庭年收入在3万元以下;(四)家庭人均住房建筑面积在13平方米以下。
法律咨询顾问
问题:如何区分廉租房和公租房
您好,针对您的如何区分廉租房和公租房问题解答如下:实物配租;廉租住房可以是单位的--单位自管房;廉租住房也可以是私房。二、廉租住房制度实行以租赁补贴为主,实物配租为辅的原则。租赁补贴,就是廉租住房保障对象自己租赁住房一、廉租住房是一种制度,不是一种房屋性质。实物住房来源1、直管公房的一部分、也可以是私房。由政府按廉租住房的租金和市场租金的差价补贴给廉租住房保障对象。三、或者单位自管房;2、经济适用住房中的一小部分。廉租住房可以是政府的--直管公房,就是政府提供实物住房给廉租住房保障对象中的残、孤、寡等家庭;4、社会捐赠的一部分房屋;3、政府收购的二手房的一部分,可以是直管公房【法律条文】:《廉租住房保障办法》:第十八条 建设(住房保障)主管部门、民政等有关部门以及街道办事处、镇人民政府,可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合,如实提供有关情况。《廉租住房保障办法》:第一条 为促进廉租住房制度建设,逐步解决城市低收入家庭的住房困难,制定本办法。
法律咨询顾问
问题:廉租房可以落户吗
廉租房可以落户口。1、廉租房是可以落户的,即使不再居住廉租房了,对于《廉租房租房合同》期限已满,需要将户口迁出的居民,如果已经购买了房产,可以直接在房产所属辖区落户;2、居民可以向廉租房辖区派出所申请一个公共地址落户。但是,该工作人员不建议居民将户口落在公共地址,手续会比较复杂,会影响居民在生活中各种需要户口本的事项;3、廉租房落户的时候,带身份证、到房产所在地派出所申请《户口准予迁入证明》,带《户口准予迁入证明》到现户籍地派出所申请《户口准予迁出证明》,带《户口准予迁出证明》到房产所在地派出所办理入户手续即可;4、申请廉租房需要每年一审核,并非长期居住,不再符合申请廉租房居住条件的居民,次年将不再续签租房合同,将搬出廉租房。这样合同期限已满的居民就需要将户口迁往实际居住地。所以,如果已在廉租房住地申请落户,也要作好迁出的准备。
法律咨询顾问
问题:申请廉租房要具备什么样的条件
申请廉租住房保障应当具备下列条件: (一)具有本市五城区城镇户口(农村村民和农村集体经济组织成员除外),并在本市工作、居住; (二)在本市五城区落户时间满3年;(三)家庭年收入在3万元以下;(四)家庭人均住房建筑面积在13平方米以下。
法律咨询顾问
问题:廉租房和经济适用房的区别是什么
1、保障对象不同。经适房是中低收入家庭,廉租房是低保户。2、保障方式不同。经适房是微利出售,廉租房是廉价出租。3、保障标准不同。经适房面积一般在60--80平米,最多可在90平米。廉租房面积必须在50平米以内。经适房通常是毛坯房出售,廉租房必须已装修可入住。4、还有很多相关政策不同,比如经适房一般五年后可以上市交易,而有的地方廉租房可租可售。目前经适房逐步停建,保障房主要以廉租房和公租房为主。一些政策正在逐步完善。
法律咨询顾问
问题:廉租房如果中途不想住了能退钱吗
可以退钱,但是要按照廉租房合同约定方式进行扣款。如果没有扣款约定,物业清查廉租房房屋及水电煤气等相关设施后无问题,可以给你办理退租手续。退租手续办完后一段时间内会给你退钱。《廉租住房保障办法》第二十四条已领取租赁住房补贴或者配租廉租住房的城市低收入住房困难家庭,应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。街道办事处或者镇人民政府可以对申报情况进行核实、张榜公布,并将申报情况及核实结果报建设(住房保障)主管部门。建设(住房保障)主管部门应当根据城市低收入住房困难家庭人口、收入、住房等变化情况,调整租赁住房补贴额度或实物配租面积、租金等;对不再符合规定条件的,应当停止发放租赁住房补贴,或者由承租人按照合同约定退回廉租住房。第二十五条城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的,应当按照合同约定退回廉租住房:(一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;(二)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。第二十六条城市低收入住房困难家庭未按照合同约定退回廉租住房的,建设(住房保障)主管部门应当责令其限期退回;逾期未退回的,可以按照合同约定,采取调整租金等方式处理。城市低收入住房困难家庭拒绝接受前款规定的处理方式的,由建设(住房保障)主管部门或者具体实施机构依照有关法律法规规定处理。
法律咨询顾问
问题:申请廉租房一般需要什么手续和条件
申请廉租房需要的手续和条件有:由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请。提出申请时应当提供下列材料:1、家庭收入情况的证明材料;2、家庭住房状况的证明材料;3、家.庭成员身份证和户口簿;4、市、县人民政府规定的其他证明材料。5、法律依据:《廉租住房保障办法》 第十六条规定:申请廉租住房保障,应当提供下列材料:(一)家庭收入情况的证明材料;(二)家庭住房状况的证明材料;(三)家庭成员身份证和户口簿;(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。第十七条规定:申请廉租住房保障,按照下列程序办理:(一)申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核,提出初审意见并张榜公布,将初审意见和申请材料-并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门;(三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门];(四)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并反馈同级建设(住房保障)主管部门;(五)经审核,家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的,由建设(住房保障)主管部门予以公示,公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记,书面通知申请人,并向社会公开登记结果。经审核,不符合规定条件的,建设(住房保障)主管部门]应当书面通知申请人,说明理由。申请人对审核结果有异议的,可以向建设(住房保障)主管部门申诉。
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钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
王刚律师
2024-04-18 15:11:46
公积金可以提取出来,具体可以咨询当地公积金管理中心。
问题:我公积金交了一年了可以取出来吗?
陈雪寒律师
2024-04-16 21:50:00
如果是因为天气原因不可以退租
问题:租的房子冬天水管冻住一个星期无法用水,可以退租吗,算违约吗?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
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司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
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任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
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郁华僖律师
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