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两限房交易政策
两限房交易政策
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-29 04:32:59
已帮助4471人
精选律师 ·
讲解实例
北京两限房交易政策是什么 两限房的价格是多少
北京
市规定,3人及以下家庭申请限价房的,要求申请人取得本市户口,家庭年收入8.8万元及以下,家庭总资产57万元及以下,人均住房使用面积15平米及以下。单身家庭申请的,要求申请人年满30周岁。目前北京市销售均价最高的为9900元/平米。
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两限房交易政策
法律咨询顾问
问题:两会新政策什么时候执行
1.全国政协均在3月3日、全国人大均在3月5日开幕。两会在3月召开的惯例,则始于1985年。此前,会议时间从年初,到年中,到年末,历年均有不同。以五届全国人大、政协会议为例,一次会议是在2月,二次会议在6月,三次会议在8月,四次和五次会议则安排在11月。2.《宪法》第二条中华人民共和国的一切权力属于人民。人民行使国家权力的机关是全国人民代表大会和地方各级人民代表大会。人民依照法律规定,通过各种途径和形式,管理国家事务,管理经济和文化事业,管理社会事务。
法律咨询顾问
问题:限价房买卖政策应是什么
1、买卖限价房的法律政策是:优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。2、法律依据:《限价房管理规则》第二条 本规则所称限价商品住房是指市人民政府选定拟出让的普通商品住房建设用地,采取招标、拍卖、挂牌出让方式,提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求,由开发企业通过公开竞争取得土地,并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。
王雪生律师团队
问题:我和我女朋友在一起后 她怀孕了 两个月了 但是我们没领结婚证 当前的政策下 可以生吗
可以
法律咨询顾问
问题:公务员生两胎后离婚,孩子都归女方算不算违反政策
1,如果不符合计划生育的生育二胎的规定,属于违法行为,即使生育后离婚,子女全部由女方抚养,男方做为子女的父亲其仍然属于违法行为。2,对于公务员违反计划生育的行为,依其情节,给予降级或者撤职处分;情节严重的,给予开除处分。3,《公务员处分条例》中相关规定: 第二十九条 有下列行为之一的,给予警告、记过或者记大过处分;情节较重的,给予降级或者撤职处分;情节严重的,给予开除处分: (一)拒不承担赡养、抚养、扶养义务的; 第三十三条 违反规定超计划生育的,给予降级或者撤职处分;情节严重的,给予开除处分。
法律咨询顾问
问题:珠海限购政策细则2020是如何规定的
您好,关于珠海限购政策细则2020是如何规定的这个问题,我的解答如下, 珠海市人民政府制定的《珠海市户口迁移管理实施办法的通知》,于2018年3月1日起施行,有效期5年。这一通知关于购房的限购范围升级至“全市”及“所有户型”,同时对无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。暂停在全市范围内向其销售商品住房(含新建商品房和二手房),在现行限贷政策的基础上,对于拥有住房和贷款不同情况的居民,申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例提高至不低于40%、50%,购买非普通住房的最低首付款比例分别提高至60%、70%。但是,对于四类高层次人才无需个税或社保证明4类需购房的非本市户籍的高层次人才,按非户籍居民家庭标准执行购房政策,不需要提供纳税和社会保险证明但需由市人社部门认定并出具相关证明。
法律咨询顾问
问题:上周去城中村里看了一套三居室,二手的,打算买下来以后养老,不过我听说现在房屋过户费新政策出台了,相关的费用变了很多,所以想来问问,看看我要交多少钱,相较于之前是多交还是少交钱。
1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的;2、营业税(买方支付);3、个税(买方支付);4、印花税(买卖双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和;5、土地增值税 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征;6、登记费 其收费标准分为住房与非住房;7、房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担;8、佣金;9、贴花:5元/套;10、评估费;11、抵押登记费;12、委托公证费;13、赎楼担保费;14、赎楼罚息;15、赎楼短期借款利息;16、买卖合同公证费;17、抵押合同公证费。
法律咨询顾问
问题:你好:我是沛县张庄乡朱桥村居民,是独生子父母,听邻村讲他们这两年独生子女父母医疗保险都不用交了,请问有没有这种政策。 谢谢!
这个是要分情况的看独生子女是不是有三级以上残疾有的话才可以免交新农合医疗保险金并不是简单的持有独生子女证的家庭。但是如果是正常独生子女家庭还是需要交的。1农村身体残疾的人。只要持有残疾人证明是可以免交新农合医疗保险金的。2农村五保户人群。五保户指没有生活来源孤儿或者年老无人赡养等他们保吃保穿保住保医保葬(其中孤儿为保教)。申请五保户应该由本人或者村小组提名申请符合条件方可享受五保户待遇。3农村低保户家庭。低保户指家庭经济困难家庭年收入低于当地低保标准的家庭。他们除了免交新农合保险之外政府每年都会发补贴金。481岁以上老人。一旦到了81岁已经没有劳动能力了无论家庭经济情况如何一律可以免交。5有缴纳社保并且工作稳定已经连续缴纳社保一年以上无间断过的也可以不交因为只可报销一种。缴纳了新农合也有好处所以有条件的可以选择交但不是必须的交的。扩展资料:根据《中华人民共和国人口与计划生育法》第二十七条规定在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间自愿终身只生育一个子女的夫妻国家发给《独生子女父母光荣证》。获得《独生子女父母光荣证》的夫妻按照国家和省自治区直辖市有关规定享受独生子女父母奖励。法律法规或者规章规定给予获得《独生子女父母光荣证》的夫妻奖励的措施中由其所在单位落实的有关单位应当执行。获得《独生子女父母光荣证》的夫妻独生子女发生意外伤残死亡的按照规定获得扶助。在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间按照规定应当享受计划生育家庭老年人奖励扶助的继续享受相关奖励扶助。
法律咨询顾问
问题:国家对农村建房政策上限是多少
(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。 (2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。 (3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。 (4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。 (5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。 (6)审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。 (7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。 (8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
沙晓陆
问题:二手房交易因政策冲突房屋不满两年无法交易算卖方违约吗?
要看具体情形而定,不能一概而论
法律咨询顾问
问题:女,48,身份工人,江苏省参加社保,缴费年限15年以上,距法定退休还有两年零一个月,单位有协解政策,如果协解,还能在50岁退休吗?
社会养老保险缴费年限不满15年,达到法定退休年龄,养老金领取,国家规定有3种处理方式:1.延长缴费,达到法定退休年龄累计缴费不足15年的,可按灵活就业人员规定延长缴费至满15年,办理退休领取职工养老金;2.转居民养老,达到法定退休年龄累计缴费不足15年的,不申请延长缴费,可按规定转入城乡居民养老保险,按居民养老规定享受居民养老待遇;3.人账户一次性支付,达到法定退休年龄累计缴费不足15年的,即不申请延长缴费,也不申请转居民养老,可本人书面申请一次性支付个人账户,职工养老保险终止。
法律咨询顾问
问题:我的哥哥和嫂子都是军人两个人两地分居,所以他们想要具体了解一下有关军人两地分居政策
军人两地分居政策 夫规定从1986年1月起对符合家属随军条件而家属不随军的现役干部给予优待,建立了夫妻两地分居补助费的制度。发放条件:一是对符合随军条件,妻子是农业户口,或虽系城镇户口但无固定工资收入的团职以下干部;二是对妻子在地方有正式工作,比照随军条件可调到部队驻地安置而不来部队驻地安置的团职以下干部;三是对家属随军或比照随军条件妻子调到部队驻地安置工作后,干部调往边防、海岛和高原艰苦地区,其家属随迁到上述地区安置有困难的干部。夫妻两地分居补助费按标准每月随工资发放。夫妻双方都是军人或丈夫是非军人的,不得享受夫妻两地分居补助费。
法律咨询顾问
问题:我所在在的村有8个队,其中六个队允许生二胎,而我所在的对不允许生二胎。我去年七月生的宝宝,宝宝现在没法上户口。我想知道北京二胎政策新动向出现了一村两制的现象,能提起行政诉讼吗?
您好,建议各位以后生孩子之前,先到计生办询问相关情况,以免出现不必要的麻烦。建议您赶紧找个律师带您向法院提起行政诉讼。
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郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
王刚律师
2024-04-18 15:11:46
公积金可以提取出来,具体可以咨询当地公积金管理中心。
问题:我公积金交了一年了可以取出来吗?
陈雪寒律师
2024-04-16 21:50:00
如果是因为天气原因不可以退租
问题:租的房子冬天水管冻住一个星期无法用水,可以退租吗,算违约吗?
钱威律师
2024-04-17 02:36:28
你好可以电话聊下!!!
问题:房贷逾期被起诉?
司天双律师
2024-04-15 09:03:41
可以的,,,,,,,,,,
问题:可以审核租房协议吗?
吕美亮律师
2024-04-14 12:48:41
看住房的价值,如果是廉租房,一般的普通住房,一般不会
问题:我们祖孙三代唯一一处住房,法院会拍卖吗?
钱威律师
2024-04-13 21:14:29
您好,您想咨询什么事情
问题:欠了几百万,因为这事做过几年牢,房产现在还是被查封的,暂时在里面住着,资不抵债!该怎么办?
杜强吉律师
2024-04-12 16:40:36
你好,可以具体说一下
问题:房屋途期退房?
司天双律师
2024-04-15 09:03:41
可以的,,,,,,,,,,
问题:可以审核租房协议吗?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
王刚律师
2024-04-18 15:11:46
公积金可以提取出来,具体可以咨询当地公积金管理中心。
问题:我公积金交了一年了可以取出来吗?
钱威律师
2024-04-13 21:14:29
您好,您想咨询什么事情
问题:欠了几百万,因为这事做过几年牢,房产现在还是被查封的,暂时在里面住着,资不抵债!该怎么办?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
陈雪寒律师
2024-04-16 21:50:00
如果是因为天气原因不可以退租
问题:租的房子冬天水管冻住一个星期无法用水,可以退租吗,算违约吗?
钱威律师
2024-04-17 02:36:28
你好可以电话聊下!!!
问题:房贷逾期被起诉?
吕美亮律师
2024-04-14 12:48:41
看住房的价值,如果是廉租房,一般的普通住房,一般不会
问题:我们祖孙三代唯一一处住房,法院会拍卖吗?
杜强吉律师
2024-04-12 16:40:36
你好,可以具体说一下
问题:房屋途期退房?
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