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离婚房屋过户有贷款怎么办理

离婚房屋过户有贷款怎么办理
房屋过户对于我们来说是比较常见的,因为现在房屋市场交易是比较频繁的,如果要进行过户的话可能会涉及到很多的钱,这个时候是可以进行贷款的,那么房屋过户到时候还有贷款的话应该怎样进行处理?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,律图网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
2024-02-19 13:17:22 已帮助4444人

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你好,请问离婚房屋过户有贷款怎么办理流程?
没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:   1、 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。   2、 没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
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