提问 18万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 房产纠纷专题 > 房屋买卖专题 > 老房子拆建房子只有房产证没有土地证

老房子拆建房子只有房产证没有土地证

老房子拆建房子只有房产证没有土地证
土地使用证对于房屋来说是非常重要的,土地使用证是证明土地使用权的证明,土地使用证和房产证是同样重要的,而我国很多老房子是没有土地使用证的,那么老房子如何办理土地证下面由律图网小编为读者进行相关知识的解答。
2024-02-26 04:34:20 已帮助4582人

精选律师 · 讲解实例

想问一下老房子只有房产证没有土地证怎么办
一、《集体土地使用证》办理程序;根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 1、土地登记申请书; 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件; 3、土地使用的权属证明材料(政府行文); 4、初始登记颁发的土地证书; 5、建设用地批准书(土地违法案件处罚决定书); 6、批准用地缴税费或罚款收据复印件; 申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。 二、《国有土地使用证》办理程序:根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 1、土地登记申请书; 2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明; 3、土地权属来源证明材料(政府材料); 4、初始登记颁发的土地证书; 5、地上附着物权属证明; 6、建设用地批准书(土地违法案件处罚决定书); 7、批准用地缴税费或有关土地使用权出让金支付凭证。 办理老房子土地证需要多少钱 1、申请表10元/份; 2、交易费 住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半; 3、契税 建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收; 4、印花税 按0.5‰征收;【注:(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税,成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】 5、登记费 住宅每证80元,商用房及车库120元; 6、工本费 每证10元; 7、测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。
查看更多
最新 最热
全部
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询