遇到
延期交房,首先应仔细查看与开发商签订
商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,
购房者可以
退房。 其次,应了解延期交房的认定及
赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担
违约责任,赔偿购房者
违约金。如果购房者想
解除合同,根据《
合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起
诉讼。
