在夫妻
离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了
房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的
财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件： (1)房屋所有权证; (2)
离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后
协议离婚的双方到场确认
离婚协议及提供
离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的
离婚协议书还需提交公证书; (3)本人
身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件); (4)房改房提供原
购房契约复印件(核对原件); (5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名; (6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。 (7)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上); 办理房屋析产手续的费用是收取
房产证印花税5元，不收其它费用。
