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婚后房产过户手续多少钱

二手房买卖、继承房屋、赠与房屋的时候其实都是会涉及到房产过户的问题,只有将房产过户到了自己名下,那么才算是从法律上获得了房屋的所有权,之后也才可以实际的处分房产。而办理房产过户必然会涉及到税费的问题,此时根据不同的情况,那么当事人所需要承担的过户税费也不一样,最终计算出来的金额也会存在差异。
2018-05-093326人阅读
向我提问 刘保山律师
解答问题:2675条
房产过户手续
  房产过户手续,首先需要准备相关材料,再到相关部门进行申请,提交相关文件,房产过户时一定要先进行公证,以保护自己的权益。
  房产过户的材料准备
  (1)房地产转移登记申请表;
  (2)申请人身份证明;
  (3)房地产权利证书;
  (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
  (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
  (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  (12)房地产共有人同意转移的意见书;
  (13)收购或
向我提问 闫煜伟律师
解答问题:110条 |好评:5个
1 房产证
  
    
  2、身份证明及复印件;
  
    
  3  协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需
  
  要提交经公证的离婚财产归属协议;
  
    
  4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人
  
  一方申请登记。
  
  办理流程:
  
  双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,
  
  但一定要及时办理房产过户手续
  
  房产
  
  过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可
  
  !
  
  在此记者提醒广大网友在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,
  
  或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字
解答问题:0条
1、离婚过户不要手续费,不交税,只要新的房产证工本费80元,印花税5元。

2、去房屋交易中心办理,第一次若所带资料齐全,再过7个工作日即可领到新的房产证,第三次去领证时才交钱。

3、第一次必须是离婚双方都到场,原证户名人需填写一份证明,还要带身份证离婚判决书(原件留在交易中心,你自己可预先留复印件)、房产证(要审核原件)。

办理人给你一份房产证明表,需要你所在的居委会或产权所属单位在证明表上盖公章,然后你送去(第二次去)房屋交易中心。

4、第二、三次原房主就不用到场了。
1位律师解答

赠与房屋过户手续需要哪些?

向我提问 刘二春律师
解答问题:3523条
办理房屋赠与手续须经过以下程序:
    一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。
    赠与书的主要内容为:
    1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
    2、赠与人与受赠人的关系;
    3、赠与理由;
    4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;
    5、赠与人对赠与行为的意思表示;
    6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。
    二、办理公证。
    根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。 办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处 受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
    1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
    2、赠与书;
    3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
    4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提 交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
    三、办理房屋所有权转移登记手续。
    房屋赠与当事人到房地产管理机
1位律师解答

离婚房产过户流程是什么

向我提问 罗宇律师
解答问题:1355条 |好评:19个
夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:
房产证;
身份证明及复印件;
协议离婚的提交
离婚证及复印件,
离婚财产归属协议,
权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
离婚房产过户办理流程: 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
离婚房屋过户手续费:
一、税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
二、费类:1、登记费;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费
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