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工行办理按揭房贷流程

现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
2019-04-101962人阅读
Q
我想贷款买一套房子,请问办理房贷按揭的流程和注意事项
A
你好,具体流程如下: 1、开发商与银行确定贷款成数、年限。 2、双方签定购房合同,选择付款方式,支付首期房款。 3、向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费 4、相关文件交银行复审 5、通知客户办理放贷手续 6、签保险合同,房屋险(0.56‰必须上,不含地震)保险金=保险金额×年费率×年限系数 7、购房人、开发商、银行三方签订相关合同 ①《借款合同》②《保证合同》③《抵押合同》
1位律师解答

解决按揭房贷流程

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  1、一手房按揭借贷rn  买的是刚开发的新房,需要以刚买的房屋典质,自己为借贷人申请按揭借贷。rn  借贷手续需要:借贷人夫妻两方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、保证公司的保证证明。rn  通常由开发商集体解决一手房按揭,比较简单。rn 2、二手房按揭借贷rn  买的是二手房,需要以刚买的房屋典质,自己为借贷人申请按揭借贷。rn  借贷手续需要:买卖夫妻两方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。rn  申请解决按揭借贷时需要买卖两方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭借贷,之后到房管部门解决过户手续、出证后解决典质登记、到银行支取借贷。
  • 离婚了按揭房贷怎么办理流程是什么?

    离婚了按揭房贷的办理流程是:向银行提供申请人的身份证、户口原件、购房协议书正本等材料;银行对申请人进行审核;办理借款合同,且由银行代办保险;办理产权抵押登记和公证;银行放款;申请人按时还款。离婚之后贷款买房,除了需要提供离婚证明,其他资料和为离婚时是一样的。

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    建设银行按揭住房贷款流程分为四点,包括:(一)咨询;(二)受理;(三)审查审批;(四)签订合同发放贷款。

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    1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》;2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》;3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认。

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