一般认为根据我国《
合同法》第94条的规定“当事人一方迟延履行
债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的情形就视为根本违约。这个是当事人可以
解除合同的情形。其实这里的迟延履行债务或有其他违约行为，的判断标准，也就是不能实现合同的目的。包括了拒绝履行合同致使合同目的不能实现，或者大部分的不完全履行导致合同目的不能实现。等等，这些情况要根据具体实践情况来判断是不是属于根本违约。同时，解除了合同后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行的情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。具体做法有：（1）返还原物；（2）受领标的物为金钱的，应同时返还自受领之日起的利息；（3）受领标的物有
孳息的，也应一并返还；（4）应返还的原物因毁损丢失或其它事由不能返还的，应按物的价值予以返还。另外，对于连续性合同的解除原则无溯及力，也就是说，连续性的
合同解除了，之前已经履行的部分是不能恢复的。常见的连续性合同主要有：
租赁合同、
委托合同、雇用合同以及其它以使用或提供劳务为内容的合同。
