房屋确权民事起诉状

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1、不要使用过激言论。谁对谁错自有法官评说，故所用词语尽量选择中性词，特别是针对他人的人身攻击的侮辱性词语千万不能出现在你的文字中。因为答辩状是法官对你的第一印象，写的好坏是水平问题，使用过激言论和侮辱他人，则是人品问题。2、不能产生歧义。答辩状的内容尽量少使用修饰的句子，书写的文字要端正，语句要通顺，条理性要强。最好诉状是打印的。因为使用过多的修饰词语，容易产生歧义。3、有争议的一些事实尽量不在答辩状中表述。答辩状书也可以说是一份证据，属于自认，而要推翻自己的自认，必须要有充足的证据才可以。因此，答辩状的书写一定要精炼，说多了反而被原告抓住把柄。4、答辩状可以不写，但如要反诉，反诉状却要按时提交。有些纠纷本来很难确定是非，也就是公说公有理，婆说婆有理。恶人先告状也是有的，故你在应诉时，要考虑是否有必要反驳或反诉。反驳是针对原告的诉讼请求予以驳斥或者否认，而反诉也就是你反告他。需要立案，需要缴纳反诉费(反诉费减半收取)，反诉状与起诉书的写法基本相同，在提交反诉时，应当提交证据。5、注意核对确认原告提交的证据。写答辩状除了针对原告的诉状所陈述的事实进行反驳外，应当结合原告提供的证据的真伪进行反驳。

专业分析：民事起诉书是人民检察院作出的，刑事自诉状是刑事自诉人自己写的。在前者中案件要恶劣点，后者较轻。民事起诉状，是指公民、法人或其他组织，在认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时或者需要确权时，向人民法院提交的请求人民法院依法裁判的法律文书。刑事自诉状是法律规定的自诉案件中，由受害人或者他们的代理人，直接向人民法院控告刑事被告人，要求法院追究其刑事责任所递交的书面请求。其使用范围是：用于告诉才处理和其他不需要进行侦查，由人民法院直接处理的轻微的刑事案件。

高空抛物致人损害责任人一般是是侵权行为发生时建筑物的实际使用人，包括建筑物所有人、承租人、使用人及其他使用建筑物的人承担责任。或者实施高空抛物的行为人以及无法举证排除自己是侵权人的建筑物使用人承担责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条  建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

1.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。2.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。3.根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。4.《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

1、民法典中房屋交过定金后一般不可以转让，房屋取得房产证后可以转让。2、产权人可以对其自住房屋收取产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋，具体需要结合当地售房政策综合判定。3、法律依据：《民法典》第二百四十条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

1、溯及力，通常是指新法颁布实施后对其生效前所发生的事件和行为是否适用的问题，如适用就具有溯及力，不适用就没有溯及力。2、立法法第九十三条规定确立了法不溯及既往的原则。按照其规定，只有“为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定”才能溯及既往，即有利溯及既往规则，这也是我国立法法唯一认可的溯及既往的规则。

法律分析民法典房屋居间合同买方违约卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。构成根本违约的卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

房屋居间合同诉讼有效期三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

根据法律及司法解释规定，民事违法执行由执行监督程序或审判监督程序确认。1、通过执行监督程序，依法撤销违法的执行裁定、决定的，属于依法确认执行监督主要是通过当事人提出异议和上级法院对下级法院执行工作的监督来实现。根据《民事诉讼法》第二百零二条规定：“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。”这一规定明确赋予了当事人、利害关系人对违法执行行为提出异议的权利。上级法院对下级法院执行行为的监督由两个途径实现。1）一是《民事诉讼法》第二百零二条规定的：当事人、利害关系人对原执行法院的异议裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级法院申请复议。这种复议实际上是法院内部的层级监督。2）二是根据《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第九条规定：“上级人民法院执行机构负责本院对下级人民法院执行工作的监督、指导和协调。”据此，虽然当事人、利害关系人未提出执行异议，上级法院也可以通过主动监督发现执行法院的违法执行问题。2、审判监督部门的确定《最高人民法院关于办理不服本院生效裁判案件的若干规定》中规定：审判监督庭负责本院国家赔偿的确认工作，办理高级人民法院国家赔偿确认工作的请示，负责对全国法院赔偿确认工作的监督与指导。确定了民事违法执行的确认部门为审判监督部门。3、执行监督与审判监督的关系赔偿请求人认为法院在民事执行中违法，侵犯其合法权益提出异议的，应先由执行法院进行违法确认。理由为：1）一是执行部门具有纠正错误执行的优先条件。执行法院对有关情况最为了解，由其负责审查处理当事人、利害关系人的异议，一旦发现执行行为错误，可以及时纠正，及时执行，有利于节约成本，提高效率。2）二是只有执行部门才能穷尽一切执行回转措施，赔偿办不具有执行回转或执行补救职能。对于有可供执行的财产，应当执行回转；只有执行回转不能，且执行行为违法的，国家才能承担赔偿责任。3）三是避免被执行人利用赔偿审判确认程序转嫁其应当承担的执行风险。对执行法院不予确认执行违法的，赔偿请求人可以向赔偿办申请违法确认。对确认违法，造成损害且无法执行回转的，由国家承担赔偿责任。

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根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十九条，人民法院审理民间借贷纠纷案件时发现有下列情形，应当严格审查借贷发生的原因、时间、地点、款项来源、交付方式、款项流向以及借贷双方的关系、经济状况等事实，综合判断是否属于虚假民事诉讼：(一)出借人明显不具备出借能力;(二)出借人起诉所依据的事实和理由明显不符合常理;(三)出借人不能提交债权凭证或者提交的债权凭证存在伪造的可能;(四)当事人双方在一定期间内多次参加民间借贷诉讼;(五)当事人一方或者双方无正当理由拒不到庭参加诉讼，委托代理人对借贷事实陈述不清或者陈述前后矛盾;(六)当事人双方对借贷事实的发生没有任何争议或者诉辩明显不符合常理;(七)借款人的配偶或合伙人、案外人的其他债权人提出有事实依据的异议;(八)当事人在其他纠纷中存在低价转让财产的情形;(九)当事人不正当放弃权利;(十)其他可能存在虚假民间借贷诉讼的情形。